某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品

admin2022-07-25 32

问题某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。
  该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明，张某一直未能与银行签订抵押贷款合同，张某要求解除合同，遂向人民法院提起诉讼。
  经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
  要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。
张某能否以未订立商品房担保贷款合同为由，请求解除商品房买卖合同?并说明理由。

选项

答案张某可以以未订立商品房担保贷款合同为由解除商品房买卖合同。根据规定，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。

解析

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根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于要约失效的情形有()。(2007年)

(2011年考试真题)根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有()。

甲是普通合伙企业的合伙人，因病身亡，其继承人只有乙(具备完全民事行为能力)。关于乙继承甲的合伙财产份额的下列表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

甲、乙、丙、丁拟设立一家快捷家装公司，就设立事宜分工负责，其中乙负责采购原材料，乙图方便以自己名义与A‘公司签订了一份板材采购合同。有关该板材采购合同的责任，下列说法正确的有()。

根据《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市交易的，如果公司股东总额超过人民币4亿元的，则向社会公众发行股份的比例为()以上。

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。根据《合同法》的规定，下列情形中，不属于发出要约邀请的是()。

施行上腹部手术后出现顽固性呃逆，应高度警惕

A．稽留流产B．难免流产C．先兆流产D．不全流产E．习惯性流产

枳术丸的功用是

某跨年度项目的合同总收10000万元，预计合同总成本8500万元，资产负债表日，以前会计年度累计已确认的收入为6000万元，该工程现已完成工程进度的80％，则当期应确认的合同收入为()万元。

下列不属于财务管理职能的有()。

下列经济业务所产生的现金流量中，属于“经营活动产生的现金流量”的是( )。

下列关于马略军事改革的叙述，不正确的是()。

关于分布式结构化P2P网络的描述中，正确的是()。

下列经济业务所产生的现金流量中，属于“经营活动产生的现金流量”的是(　　)。