某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品

admin2022-07-25 37

问题某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。
  该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明，张某一直未能与银行签订抵押贷款合同，张某要求解除合同，遂向人民法院提起诉讼。
  经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
  要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。
张某能否以未订立商品房担保贷款合同为由，请求解除商品房买卖合同?并说明理由。

选项

答案张某可以以未订立商品房担保贷款合同为由解除商品房买卖合同。根据规定，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。

解析

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甲是某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业需要购买一批生产用原材料，甲正好有同样一批原材料想要出售，甲在其他合伙人一致同意的情况下，可以进行该笔交易。()(2011年)

甲公司2013年开发一项新工艺。发生的研究开发费用为80万元，尚未形成无形资产计入当期损益。在甲公司计算当年企业所得税应纳税所得额时，该项研究开发费用可以扣除的数额为120万元。()(2014年)

上市公司同次发行的相同条款优先股，每股发行的条件、价格和票面股息率应当相同。()

甲是某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业需要购买一批生产用原材料，甲正好有同样一批原材料想要出售，甲在其他合伙人一致同意的情况下，可以进行该笔交易。()

仲裁庭不能形成多数意见时，按首席仲裁员的意见作出裁决。()(2016年)

根据企业国有资产法律制度的规定，下列各项中，代表国家对国家出资企业履行出资人职责的有()。(2010年)

某国有独资公司的董事王某因违反规定造成公司国有资产重大损失被免职。根据企业国有资产法律制度的规定，下列有关王某任职的表述中，错误的有()。

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有()。

根据证券法律制度的规定，凡发生可能对上市公司证券及其衍生品种交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即提出临时报告。下列各项中，属于重大事件的有()。(2013年)

采用邀请招标方式采购的，采购单位应从符合相应资格条件的供应商中随机邀请一定数量的供应商，并向其发出投标邀请书，随机邀请的供应商不得少于()家。

符合按摩师手姿要求的是()。

下列因素中，与蜘蛛痣的形成有关的是

编制不同阶段的公路工程造价文件采用的定额标准不同，编制初步设计概算要采用现行的()。

采用综合单价法编制施工图预算时，分项工程综合单价中不包括完成该分项工程消耗的()。

计算机中的ROM是()。

我们把植物分解为根、茎、叶、花、果实、种子，把几何图形分解成点、线、面、角、体等，这是思维的（）

按照居民居住和单位的自然地域划分出来的社区为()。

设A，B是两个相似的3阶矩阵，A*是A的伴随矩阵，且A有特征值1，B有特征值2，3，则行列式|A*B一A-1|=___________．

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设A，B是两个相似的3阶矩阵，A是A的伴随矩阵，且A有特征值1，B有特征值2，3，则行列式|AB一A-1|=___________．