某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品

admin2022-07-25 90

问题某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。
  该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明，张某一直未能与银行签订抵押贷款合同，张某要求解除合同，遂向人民法院提起诉讼。
  经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
  要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。
张某能否以未订立商品房担保贷款合同为由，请求解除商品房买卖合同?并说明理由。

选项

答案张某可以以未订立商品房担保贷款合同为由解除商品房买卖合同。根据规定，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。

解析

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甲公司2013年开发一项新工艺。发生的研究开发费用为80万元，尚未形成无形资产计入当期损益。在甲公司计算当年企业所得税应纳税所得额时，该项研究开发费用可以扣除的数额为120万元。()(2014年)

有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前30日通知其他合伙人。(　)

居民企业来源于境外的应税所得，已在境外缴纳的所得税税额，可以在抵免限额范围内从当期应纳税额中抵免，超过抵免限额的部分可以在以后5个年度内，用每年度抵免限额抵免当年应抵税额之后的余额进行抵补。()(2011年)

上级人民法院对下级人民法院已发生法律效力的判决，发现确有错误的，有权指令下级人民法院再审。()(2013年)

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

下列关于仲裁协议效力的表述中，符合仲裁法律制度规定的有()。(2015年)

根据证券法律制度的规定，在特定情形下，如无相反证据，投资者将会被视为一致行动人。下列各项中，属于该特定情形的有(　)。

采用邀请招标方式采购的，采购单位应从符合相应资格条件的供应商中随机邀请一定数量的供应商，并向其发出投标邀请书，随机邀请的供应商不得少于()家。

洋地黄类药物经肝代谢，有肝病时应用洋地黄类药物应该

患者，女，36岁。午后至夜间发热，少腹按之疼，月经不调，经血有块，面部有瘀斑，舌有紫斑，脉象弦细。方选

属急症手册性质()。

盈亏平衡分析将()作为不确定性因素。

劳动争议仲裁文书的送达方式有()。(2006年11月二级真题)

斯巴达的教育目的是要把贵族子弟培养成()。

讨论方程有几个根．

下面对对象概念描述正确的是

Manyparentsthesedaysfacethesamestruggle—atwhatageshouldtheybuytheirchildacellphone?About75%of12-17-year-olds

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甲公司2013年开发一项新工艺。发生的研究开发费用为80万元，尚未形成无形资产计入当期损益。在甲公司计算当年企业所得税应纳税所得额时，该项研究开发费用可以扣除的数额为120万元。()(2014年)

有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前30日通知其他合伙人。( )

居民企业来源于境外的应税所得，已在境外缴纳的所得税税额，可以在抵免限额范围内从当期应纳税额中抵免，超过抵免限额的部分可以在以后5个年度内，用每年度抵免限额抵免当年应抵税额之后的余额进行抵补。()(2011年)

上级人民法院对下级人民法院已发生法律效力的判决，发现确有错误的，有权指令下级人民法院再审。()(2013年)

根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

下列关于仲裁协议效力的表述中，符合仲裁法律制度规定的有()。(2015年)

根据证券法律制度的规定，在特定情形下，如无相反证据，投资者将会被视为一致行动人。下列各项中，属于该特定情形的有( )。

采用邀请招标方式采购的，采购单位应从符合相应资格条件的供应商中随机邀请一定数量的供应商，并向其发出投标邀请书，随机邀请的供应商不得少于()家。

洋地黄类药物经肝代谢，有肝病时应用洋地黄类药物应该

患者，女，36岁。午后至夜间发热，少腹按之疼，月经不调，经血有块，面部有瘀斑，舌有紫斑，脉象弦细。方选

属急症手册性质()。

盈亏平衡分析将()作为不确定性因素。

劳动争议仲裁文书的送达方式有()。(2006年11月二级真题)

斯巴达的教育目的是要把贵族子弟培养成()。

讨论方程有几个根．

下面对对象概念描述正确的是

Manyparentsthesedaysfacethesamestruggle—atwhatageshouldtheybuytheirchildacellphone?About75%of12-17-year-olds

有限合伙人可以按照合伙协议的约定向合伙人以外的人转让其在有限合伙企业中的财产份额，但应当提前30日通知其他合伙人。(　)

根据证券法律制度的规定，在特定情形下，如无相反证据，投资者将会被视为一致行动人。下列各项中，属于该特定情形的有(　)。