某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品

admin2022-07-25 66

问题某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。
  该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明，张某一直未能与银行签订抵押贷款合同，张某要求解除合同，遂向人民法院提起诉讼。
  经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
  要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。
张某能否以未订立商品房担保贷款合同为由，请求解除商品房买卖合同?并说明理由。

选项

答案张某可以以未订立商品房担保贷款合同为由解除商品房买卖合同。根据规定，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同。

解析

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原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，其中一个人民法院立案后发现其他有管辖权的人民法院已先立案的。应当裁定将案件移送给先立案的人民法院。()(2015年)

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有限责任公司的股东之间相互转让其全部或部分股权，应当经其他股东过半数同意。()

根据《公司债券发行与交易管理办法》的规定，合格投资者应当具备相应的风险识别和承担能力，能够自行承担公司债券的投资风险，并符合一定资质条件。下列投资者中，符合该资质条件的有()。(2015年)

根据企业国有资产法律制度的规定，下列各项中，代表国家对国家出资企业履行出资人职责的有()。(2010年)

某重要的国有独资公司由甲国有资产监督管理机构出资。根据公司法律制度的规定，该国有独资公司的下列事项中，应当报本级人民政府批准的有()。

下列有关重整制度的表述中，符合新颁布的《企业破产法》规定的有（ ）。

下列属于《反垄断法》禁止的垄断协议有()。

根据《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市交易的，如果公司股东总额超过人民币4亿元的，则向社会公众发行股份的比例为()以上。

【B1】________Nochildimitateseveryactionhesees.Sometimes,theexampletheparentwantshimtofollowisignoredwhileheta

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患者，女，24岁。患急性淋巴细胞性白血病2个月。现壮热口渴，头痛面赤，咽喉肿痛，时有鼻衄，便秘，舌红绛，苔黄，脉洪大。治宜

(2007年)按照网络分布和覆盖的地理范围，可以将计算机网络划分成为()。

企业销售产品一批，增值税专用发票注明售价10万元，增值税1.7万元，产品已经发出，货税款尚为收到。则该业务应借记“( )”账户，贷记“主营业务收入”，“应交税金一应交增值税”账户。

若净现值为负数，表明该投资项目()。

按照构成群体的原则和方式，可将社会群体划分为（）。

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下列有关重整制度的表述中，符合新颁布的《企业破产法》规定的有（　）。

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