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  3. 下列有关投资性房地产及投资性房地产公允价值评估的说法中，不正确的是( )。

下列有关投资性房地产及投资性房地产公允价值评估的说法中，不正确的是( )。

admin2022-12-30  39
问题 下列有关投资性房地产及投资性房地产公允价值评估的说法中，不正确的是(          )。
选项 A、企业持有投资性房地产的目的为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之
B、投资性房地产能够单独计量和出售
C、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场的，就可以采用公允价值计量
D、在进行投资性房地产公允价值评估时，应当充分理解相关会计准则的要求以及投资性房地产在企业财务报告中的核算和披露要求
答案C
解析 采用公允价值汁量的房地产应满足两个条件：①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场：②企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。选项C不全面。
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