像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。( )

admin2011-07-02 34

问题像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Od2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

目前,我国未售公有住房的租金标准是由()根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的,仍具有较浓的福利色彩。
房地产价格评估应当以()为基础。
房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以()的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。
如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于市场正常价格,重新评估的费用将由交易双方支付;如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。
收益性物业的物业管理费用构成中一般包括()。
总登记应当由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日()日前发布公告。
2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
某人于1996年7月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于1997年7月30日竣工后，该人付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原装修设施，进行了重新装修，又花费了40万元。1997年9月为筹集资金，作其他
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

随机试题

对于“瘦狗”型的经营单位，企业应该采取______的战略。
A．观察B．吸氧C．立即行剖宫产术D．减弱宫缩E．静脉滴注缩宫素初孕妇，28岁，41周妊娠。因潜伏期延长行人工破膜术，宫口扩张2cm，胎头位于坐骨棘水平上2cm，羊水Ⅱ度浑浊，量约5ml。胎心率140次/分。应如何处理
腹外疝的发病基础是
国务院规定，以下()占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准。
下列关于防火窗的说法错误的是()。
甲公司历年按10％计提盈余公积，2009～2012年有关投资业务如下。(1)甲公司2009年7月1日与A公司达成资产置换协议，甲公司以投资性房地产和无形资产换入A公司对乙公司的投资，该资产交换协议具有商业实质且换入和换出资产的公允价值能够可靠计量，甲公司
(1)阿Q这个艺术形象，______了鲁迅先生对国民灵魂弱点的认识深度。(2)我国政府制定了保障残疾人______的相应政策、条例和规定。(3)因学业成绩不及格或因病退学的学生，入学前凡是国家或集体事业单位在职职工的，由原单位______。
十届全国人大三次会议表决通过了《反分裂国家法》。国家制定《反分裂国家法》的目的是为了()。
集体谈判指资方代表和员工代表就工资、劳动时间以及劳动条件等进行的面对面的谈判。下列属于集体谈判的是()。
Thesocialdevelopmentisaskingmorefrombothparentswhohavetotakefull-timejobs.Thisbringsustheissueof"LatchkeyC

最新回复(0)

像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前,我国未售公有住房的租金标准是由()根据当地政治、经济的需要和职工的承受能力等因素确定的,仍具有较浓的福利色彩。

房地产价格评估应当以()为基础。

房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以()的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。

如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于市场正常价格,重新评估的费用将由交易双方支付;如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。

收益性物业的物业管理费用构成中一般包括()。

总登记应当由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日()日前发布公告。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

对于“瘦狗”型的经营单位，企业应该采取______的战略。

A．观察B．吸氧C．立即行剖宫产术D．减弱宫缩E．静脉滴注缩宫素初孕妇，28岁，41周妊娠。因潜伏期延长行人工破膜术，宫口扩张2cm，胎头位于坐骨棘水平上2cm，羊水Ⅱ度浑浊，量约5ml。胎心率140次/分。应如何处理

腹外疝的发病基础是

国务院规定，以下()占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准。

下列关于防火窗的说法错误的是()。

十届全国人大三次会议表决通过了《反分裂国家法》。国家制定《反分裂国家法》的目的是为了()。

集体谈判指资方代表和员工代表就工资、劳动时间以及劳动条件等进行的面对面的谈判。下列属于集体谈判的是()。

Thesocialdevelopmentisaskingmorefrombothparentswhohavetotakefull-timejobs.Thisbringsustheissueof"LatchkeyC