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  3. 甲乙签订了一份买卖合同，将甲所有的一处房产卖给乙，双方当事人在合同书上签字盖章，但未办理登记。根据《物权法》的相关规定，下列表述中正确的有( )。

甲乙签订了一份买卖合同，将甲所有的一处房产卖给乙，双方当事人在合同书上签字盖章，但未办理登记。根据《物权法》的相关规定，下列表述中正确的有( )。

admin2021-06-17  44
问题 甲乙签订了一份买卖合同，将甲所有的一处房产卖给乙，双方当事人在合同书上签字盖章，但未办理登记。根据《物权法》的相关规定，下列表述中正确的有(    )。
选项 A、甲乙之间的房屋买卖合同因双方当事人未办理登记而尚未生效
B、甲乙之间的房屋买卖合同在甲乙双方当事人在合同书上签字盖章时成立
C、如果甲将房屋交付给乙使用，乙则享有合同项下房屋的所有权
D、由于甲乙之间的买卖合同已经生效，所以乙享有买卖标的物的所有权
答案B
解析 该题考点为物权的区分原则。由区分原则可知，物权变动的原因与物权变动的结果是两个法律事实。合同生效依据《合同法》的规定，由于本例中双方当事人订立合同的形式是合同书的形式，根据《合同法》的规定，自当事人在合同书上签字盖章时合同成立生效，因而选项A错误而选项B正确，根据《物权法》的规定，不动产物权变动以登记为要件，而本例中，房屋未办理登记，所以买受人乙不享有房屋的所有权，因此选项C正确而选项D错误。
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