市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。 ( )

admin2016-02-09 16

问题市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析市场法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场高估或低估，造成了房地产市场价格不合理，而偏离房地产本身的价值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ok1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

住房公积金管理的基本原则有()。
《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于()
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取预付款()以下的罚款
按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()
发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。
甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。若乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件有()等。
2013年8月，王某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的中介服务购买了一套802的二手住宅，2013年9月委托甲机构办理了二手房抵押货款，2013年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，
申请公共租赁住房，符合的条件包括()。
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修为商业用房，不考虑改造装修投资的利息、利润，估价时点同上，该厂房的市场价格约为()万元。
某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考

随机试题

奶牛，5岁。症见精神沉郁，食欲、反刍停止，口渴喜饮，鼻镜干燥，排粪带痛，病初粪便干硬，附有血丝或黏液，继而粪便稀薄带血，气味腥臭，甚至全为血水，血色鲜红，小便短赤。口色鲜红，口温高，苔黄腻，脉滑数。该病可首选针刺
易被误诊为下颌下腺囊肿的是
氯化钾用于强心苷中毒引起的阵发性
有关固定资产的特征，说法正确的包括()。
商业银行一个完整的风险监测指标体系，包括风险水平类指标、风险迁徙类指标和()。
巴西是农牧业大国，咖啡、可可、甘蔗等产量都居全球首位，畜牧牛的数量居世界第一位。()
“斗柄东指，天下皆春”的意思是：北斗七星斗柄指向东方的时候，春天就来了。那么，在冬季，北斗七星指向的方向是()。
Weliveinamomentpackedwithnewpossibilities,andwe’veneverbeenbetterequippedtoseizethem.Theproblemisthatmany
A、Followingwhatarolemodeldoes.B、Learningnewwordsincontexts.C、Knowingyourownwaysoflearning.D、Recitingnewvocabu
A、ReadingismoreusefulthanwatchingTV.B、WatchingTVisbetterthanreadinganewspaper.C、Thenewspaperisagoodsourcefo

最新回复(0)

市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

住房公积金管理的基本原则有()。

《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于()

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取预付款()以下的罚款

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

申请公共租赁住房，符合的条件包括()。

易被误诊为下颌下腺囊肿的是

氯化钾用于强心苷中毒引起的阵发性

有关固定资产的特征，说法正确的包括()。

商业银行一个完整的风险监测指标体系，包括风险水平类指标、风险迁徙类指标和()。

巴西是农牧业大国，咖啡、可可、甘蔗等产量都居全球首位，畜牧牛的数量居世界第一位。()

“斗柄东指，天下皆春”的意思是：北斗七星斗柄指向东方的时候，春天就来了。那么，在冬季，北斗七星指向的方向是()。

Weliveinamomentpackedwithnewpossibilities,andwe’veneverbeenbetterequippedtoseizethem.Theproblemisthatmany

A、Followingwhatarolemodeldoes.B、Learningnewwordsincontexts.C、Knowingyourownwaysoflearning.D、Recitingnewvocabu

A、ReadingismoreusefulthanwatchingTV.B、WatchingTVisbetterthanreadinganewspaper.C、Thenewspaperisagoodsourcefo