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2018年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米，其中厂房原值3000万元、占地63000平方米，企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米，企业办招待所原值800万元、占地5000平方米，企业厂区内绿化用地2

admin2021-10-28  16
问题 2018年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米，其中厂房原值3000万元、占地63000平方米，企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米，企业办招待所原值800万元、占地5000平方米，企业厂区内绿化用地2000平方米。拥有载货汽车10辆，每辆整备质量为9.4吨，挂车5辆，每辆整备质量7.8吨。该企业2018年发生如下业务：
     (1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元，不含增值税，租期3年。
     (2)7月10日经批准新征用非耕地15000平方米，签订的土地使用权出让合同注明价款16万元。
     (3)7月20日购置整备质量均为3.5吨的客货两用车2辆，合同载明总金额为10万元，购买发票上所载日期为7月20日。
     (4)12月10日与运输公司签订1份运输保管合同，合同载明总金额为40万元，未分别注明运输费用及仓储保管费用的金额。
     (5)12月20日从甲企业租入1台机器，签订的经营租赁合同注明月租金5000元，租期10个月，后因对方违约，合同没有履行。
     其他相关资料：当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20％；载货汽车车船税年税额为20元／吨；城镇土地使用税年税额为10元／平方米；购销合同印花税税率为0.3‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰，货物运输合同印花税税率为0.5‰，财产租赁合同印花税税率为1‰，仓储保管合同印花税税率为1‰。
     根据上述资料，回答下列问题：
该企业2018年应缴纳房产税(          )万元。
选项 A、28.80
B、36.48
C、37.92
D、38.48
答案B
解析 该企业2018年应缴纳房产税=(3000+800)×(1-20％)×1.2％×6÷12+(3000+800-300)×(1-20％)×1.2％×6÷12+24÷12×6×12％=18.24+16.8+1.44=36.48(万元)。
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