首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?(2017年卷三60题,多选)
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?(2017年卷三60题,多选)
admin
2020-01-15
24
问题
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?(2017年卷三60题,多选)
选项
A、甲与乙的租赁合同无效
B、甲与丙的租赁合同无效
C、甲无权将该房继续出租给丙
D、甲无权向丙收取该年租金
答案
B,C,D
解析
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定:“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”本解释第5条第1款规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。甲与乙的租赁合同在核准使用期内,有效,故A项错误。期满后未办理延长使用期限手续,该房屋处于未经批准的状态,甲又将该房出租给了丙,租赁合同无效。甲可要求丙支付房屋占有使用费,但不能要求丙支付租金。故BCD项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OtFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲与乙签订了一份买卖合同,约定甲于7月15日向乙预付定金10万元。约定期限届满后,甲未支付定金,经乙催告后甲仍未支付。乙就此向法院提起诉讼。下列哪一选项是正确的?
关于物上请求权,下列哪一说法是正确的?
甲县法院受理居住在乙县的成某诉居住在甲县的罗某借款纠纷案。诉讼过程中,成某出差归途所乘航班失踪,经全力寻找仍无成某生存的任何信息,主管方宣布机上乘客不可能生还,成妻遂向乙县法院申请宣告成某死亡。对此,下列哪一说法是正确的?
徐某开设打印设计中心并以自己名义登记领取了个体工商户营业执照,该中心未起字号。不久,徐某应征人伍,将该中心转让给同学李某经营,未办理工商变更登记。后该中心承接广告公司业务,款项已收却未能按期交货,遭广告公司起诉。下列哪一选项是本案的适格被告?
张某与潘某欲共同设立一家有限责任公司。关于公司的设立,下列哪一说法是错误的?
甲的儿子乙(8岁)因遗嘱继承了祖父遗产10万元。某日,乙玩耍时将另一小朋友丙的眼睛划伤。丙的监护人要求甲承担赔偿责任2万元。后法院查明,甲已尽到监护职责。下列哪一说法是正确的?
甲去购买彩票,其友乙给甲10元钱让其顺便代购彩票,同时告知购买号码,并一再嘱咐甲不要改变。甲预测乙提供的号码不能中奖,便擅自更换号码为乙购买了彩票并替乙保管。开奖时,甲为乙购买的彩票中了奖,二人为奖项归属发生纠纷。下列哪一分析是正确的?
甲将一套房屋转让给乙,乙再转让给丙,相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶,经查为甲的祖父埋藏,甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁,双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的?
根据我国《民事诉讼法》的有关规定,适用督促程序的案件有:
贸易公司与纺织公司合同纠纷一案,经乙市丙区法院一审作出裁判后,乙市中级法院二审维持了原判。贸易公司在判决生效后提出了确凿的证据,证明原生效判决确有错误,向甲省高级人民法院申请再审。甲省高级人民法院经过审查决定再审。下列关于本案再审法院的说法正确的是:(
随机试题
带传动有何优缺点?
影响动物出生率的因素是动物每次产子数量、每年生殖次数和种群性成熟个体的比例。 ()
男,46岁。左膝部疼痛4个月,出现髋部疼痛10天。无外伤史,每天饮白酒约6两。体格检查:双膝前后抽屉及内外翻试验(-),左“4”字试验(+)。左下肢较右侧短2.5cm,双膝X线检查未见明显异常。该患者最可能的诊断是
亚急性感染性心内膜炎最常见的临床表现是
利用引水道来集中河段落差形成发电水头,常建于流量小、河道纵坡降大的河流中、上游的水电站是()水电站。
在丽水市有全国唯一的畲族自治地区——景宁畲族自治县。()
某次抽奖活动在三个箱子中均放有红、黄、绿、蓝、紫、橙、白、黑8种颜色的球各一个,奖励规则如下:从三个箱子中分别摸出一个球,摸出的3个球均为红球的得一等奖,摸出的3个球中至少有一个绿球的得二等奖,摸出的3个球均为彩色球(黑、白除外)的得三等奖。问不中奖的概率
Danbyleftwordswithmysecretary______hewouldcallagainintheafternoon.
我们一得出结论就通知你。
Negativetransferinsecondlanguageacquisitionisknownas
最新回复
(
0
)