习近平总书记在中央经济工作会议上说道“房子是用来住的，不是用来炒的”。谈谈你对此的看法。

admin2018-05-13 66

问题习近平总书记在中央经济工作会议上说道“房子是用来住的，不是用来炒的”。谈谈你对此的看法。

选项

答案近年来我国许多城市房价增长过快，房地产行业发展不平衡。以往对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产，并没有过政策上的明确定位，习近平总书记提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”这一论断明确了房子的居住属性，同时也表明了政府打击投机、防止热炒与抑制房地产泡沫的决心。房价上涨过快有多种原因：首先，供需不平衡是房价上涨的根本原因。人口增长，对房屋的需求量增长，城市不断发展建设，建设用地日趋紧张，政府希望通过土地市场价格获取更多的财政收入。其次，开发商通过各种手段影响人们购房的心理预期，哄抬房价。再次，政府部门没有明确的限购政策，国家对土地实行“高拍挂”政策，直接造成高地价，进而导致高楼价。最后，还包括许多其他方面的原因。比如，金融监管制度不健全，我国银行在实际的评估与决策中往往存在宽严界限不明的现象；居民把购买房屋当成投资方式；我国传统思想的影响，住房已经成为谈婚论嫁的必需品等。要想真正控制房价，需要多方的通力合作。第一，在金融上，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。第二，在土地上，要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。第三，在立法上，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。

解析

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