对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资; ②成本; ③销售或出租收入; ④税金; ⑤利润

admin2011-06-14 70

问题对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析最重要的基础数据。
①投资;
②成本;
③销售或出租收入;
④税金;
⑤利润

选项 A、①②③
B、①②③④⑤
C、②③⑤
D、①②④

答案B

解析所有选点均是开发投资项目现金流量的基本要素。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ovmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

()要求房地产估价人员应站在中立的立场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理,必然会损害当事人中某一方的利益,也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产价格自然是不断变化的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格
在实际运用成本法估价时,不论房地产的价格构成如何,最关键的是要调查、掌握当地从取得土地一直到建筑物建成交付使用的全过程中所涉及的(),既不可有重复,也不可有遗漏,在此基础上再针对估价对象的实际情况确定其价格的构成并估算各构成项目。
在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害中,通常也是采用()。
在建筑容积率方面。如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积率不超过5,则必须以筑容积率不超过5为前提来估价。如果以商业用途或建筑容积率超过5来估价,由于商业用途和超出的建筑容积率不仅没有法律保障且违法,由此评估出的较高价格也就得不到社会承认,从而不能实现。(
某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为1000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1200元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1600元/m2,则该建筑物的价格为()。
其宗房地产,土地面积350m2,建筑面积200m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积350元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()。
政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。
求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()
新开发的土地包括()后进行了“三通一平”等开发的土地。

随机试题

关于现代教育的发展趋势，下列说法不正确的是()。
由责任护士和其辅助护士负责一定数量患者从入院到出院，以护理计划为内容，包括入院教育、各种治疗、基础护理和专业护理、护理病历书写、观察病情变化、心理护理、健康教育、出院指导。这种形式的护理方式是
胸穿抽气一般取锁骨中线第2肋间或腋中线第4～5肋间。
A、激动M、N胆碱受体B、阻断M、N胆碱受体C、选择性激动M胆碱受体D、N胆碱受体激动剂E、抑制胆碱酯酶毛果芸香碱的作用是
燃油/气锅炉房设计与燃煤锅炉房的设计不同之处在于()。
某河道工程项目法人按照《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)编制了施工招标文件，招标文件规定不允许联合体投标。某投标人递交的投标文件由投标函及附录、授权委托书(含法定代表人证明文件)、投标保证金、项目管理机构、施工组织设计、资格审查资料、拟分包情
小公司效应就是以市场资本总额衡量的小型资本股票，它们的投资组合收益通常优于股票市场的整体表现。()
运行下列程序，显示的结果是PrivateSubCommand34_Click()i=0Doi=i+1LoopWhilei
请在“答题”菜单上选择“汉字录入”命令，启动汉字录入测试程序，按照题目上的内容输入汉字。火星是一颗引人注目的火红色星球。由于它的轨道偏心率较大，其亮度变化较大，火星的直径为6787千米，大气非常稀薄，二氧化碳占了96%，还有少量的水气和氧。表面气压相当于
EQEQisinnate.Infantsasyoungasthreemonthsshowempathy.Nowhereisthediscussionofemotionalintelligencemorep

最新回复(0)

对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资; ②成本; ③销售或出租收入; ④税金; ⑤利润

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害中,通常也是采用()。

某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为1000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1200元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1600元/m2,则该建筑物的价格为()。

其宗房地产,土地面积350m2,建筑面积200m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估计拆迁费用每平方米建筑面积350元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()。

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()

新开发的土地包括()后进行了“三通一平”等开发的土地。

关于现代教育的发展趋势，下列说法不正确的是()。

由责任护士和其辅助护士负责一定数量患者从入院到出院，以护理计划为内容，包括入院教育、各种治疗、基础护理和专业护理、护理病历书写、观察病情变化、心理护理、健康教育、出院指导。这种形式的护理方式是

胸穿抽气一般取锁骨中线第2肋间或腋中线第4～5肋间。

A、激动M、N胆碱受体B、阻断M、N胆碱受体C、选择性激动M胆碱受体D、N胆碱受体激动剂E、抑制胆碱酯酶毛果芸香碱的作用是

燃油/气锅炉房设计与燃煤锅炉房的设计不同之处在于()。

小公司效应就是以市场资本总额衡量的小型资本股票，它们的投资组合收益通常优于股票市场的整体表现。()

运行下列程序，显示的结果是PrivateSubCommand34_Click()i=0Doi=i+1LoopWhilei

EQEQisinnate.Infantsasyoungasthreemonthsshowempathy.Nowhereisthediscussionofemotionalintelligencemorep