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[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。 [问题三]该项目的平均售房价格是按3125元/m2考虑的,在项目销售情况不好的情况下,若售房价格再下降5%,试画出现金流量图,评价该项目是否仍然可行
[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。 [问题三]该项目的平均售房价格是按3125元/m2考虑的,在项目销售情况不好的情况下,若售房价格再下降5%,试画出现金流量图,评价该项目是否仍然可行
admin
2009-08-19
66
问题
[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%,试计算该项目的净现值,为业主进行项目决策提供依据。
[问题三]该项目的平均售房价格是按3125元/m
2
考虑的,在项目销售情况不好的情况下,若售房价格再下降5%,试画出现金流量图,评价该项目是否仍然可行?
选项
答案
该项目的现金流量图见图 [*] NPV(20%)=-4000-10250×(P/F,20%,1)-5500 (P/F,20%,2)+18000(P,F,20%,3)+14250(P/F,20%,4)=928.85(万元) 因为NPV(20%)>0 所以该项目在销售情况不好并且售价下降5%的情况下依然可行,所以该项目投资风险不大
解析
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建设工程监理案例分析题库一级监理工程师分类
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建设工程监理案例分析
一级监理工程师
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