2. 工程
  3. [问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。 [问题三]该项目的平均售房价格是按3125元/m2考虑的，在项目销售情况不好的情况下，若售房价格再下降5%，试画出现金流量图，评价该项目是否仍然可行

[问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。 [问题三]该项目的平均售房价格是按3125元/m2考虑的，在项目销售情况不好的情况下，若售房价格再下降5%，试画出现金流量图，评价该项目是否仍然可行

admin2009-08-19  83
问题 [问题一]若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。
[问题三]该项目的平均售房价格是按3125元/m2考虑的，在项目销售情况不好的情况下，若售房价格再下降5%，试画出现金流量图，评价该项目是否仍然可行?
选项
答案该项目的现金流量图见图 [*] NPV(20%)=-4000-10250×(P/F，20%，1)-5500 (P/F，20%，2)+18000(P，F，20%，3)+14250(P/F，20%，4)=928.85(万元) 因为NPV(20%)＞0 所以该项目在销售情况不好并且售价下降5%的情况下依然可行，所以该项目投资风险不大
解析
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