房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

admin2010-06-12 33

问题房地产开发企业的经营成本主要包括( )。

选项 A、土地转让成本
B、经营管理费用
C、配套设施销售成本
D、商品房销售成本
E、房地产出租经营成本

答案A,C,D,E

解析经营成本是指房地产产品出售，出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租经营成本。对于分期收款的房地产项目，房地产销售成本和出租经营成本通常按当期销售或出租收入占全部销售收入和出租收入的比率，计算本期应结转的经营成本。

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