某房地产开发公司注册地在甲市，2018年7月对其在乙市开发的一处房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下： (1)2017年3月，公司经“招拍挂”以24000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。 (2)自2017年4月起，公司对受让土地进行项目

admin2021-12-06 26

问题某房地产开发公司注册地在甲市，2018年7月对其在乙市开发的一处房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下：
(1)2017年3月，公司经“招拍挂”以24000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。
(2)自2017年4月起，公司对受让土地进行项目开发建设，发生开发成本15000万元，发生与该项目相关的利息支出3000万元，并能提供金融机构的贷款证明。
(3)2018年6月项目实现全部销售，共取得不含税收入75000万元，允许扣除的有关税金及附加360万元，已预缴土地增值税750万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5％。)
要求：
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。

选项

答案允许扣除的取得土地使用权支付的金额＝24000×(1＋5％)＝25200(万元)

解析注意土地价款应包含契税。

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