2. 司法
  3. 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

admin2022-12-29  42
问题 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？
选项 A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权未成立
答案B,C,D
解析 本题中，根据《民法典》第229条的规定，仲裁裁决争议房屋归乙所有，虽然裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续，但此时该房屋的所有权人已为乙所有而甲则丧失了所有权。故A选项错误而B选项正确。本题中，根据《民法典》第215条规定，所有权人乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，虽然未办理抵押登记，但是并不妨碍该抵押合同自签订之日起生效，因此，C选项正确。《民法典》第395、402条的规定，建筑物和其他土地附着物为可抵押财产，但是由于未办理抵押登记，因此抵押权未成立，故D选项正确。
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试卷二

法律职业资格

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