某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为 20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊

admin2009-03-10 38

问题某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为 20000m²。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m²；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m²，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m²，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m²，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。请根据以上情况，回答下列问题。
该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。

选项

答案作为商业中心用地，属于经营性用地，根据国土资源部2002年第11号令的规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式公开出让。各出让方式的基本特征如下。 (1)招标：由投标者制作并投送标书，根据标书所示的设计方案和投标价格确定中标者，投标者一般在3个以上。 (2)拍卖：先由出让方公布拍卖土地的使用条件及有关限制，然后在固定的场所集中竞买，出价高者成交， (3)挂牌：由出让方发布挂牌公告，公布出让土地的交易条件和期限，挂牌期限截止时的最高价格即为成交价格。

解析

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()是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为()。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

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下列地租中，反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的是()。

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在投资额相同的互斥方案比较决策中。采用净现值率法会与净现值法得到完全相同的结论，但投资额不相同时，情况就可能不同，此时无法进行决策。()

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凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满()年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。

()是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为()。

下列关于土地登记资料查询范围的说法中，正确的有()。

土地总登记准备工作中，能直接影响到土地总登记全部工作进程的是()。

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下列药物中，禁用于甲状腺功能异常的是

下列地租中，反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的是()。

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在投资额相同的互斥方案比较决策中。采用净现值率法会与净现值法得到完全相同的结论，但投资额不相同时，情况就可能不同，此时无法进行决策。()

教师用文字、数字和数学符号表述证明过程的板书形式是()。

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在我国注册商标的有效期为5年，自核准之日起计算，期限届满可以续展，每次续展的有效期为5年。()

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决定警察产生的必要性的直接因素是(　　)。