某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

admin2010-06-17 23

问题某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

选项 A、1220
B、1274
C、1525
D、1593

答案A

解析该建筑物建筑面积=3×4=12亩=8000(m²)，该建筑物重置价格=8000×2000=1600(万元)，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600×(1-5%)×15/60]=1600-380=1220(万元)。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

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土地估价理论与方法

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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归()所有。

空间属于客观存在的自然资源，具有()。

下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是()。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府()。

承租期限内,土地承租权人有下列()行为之一的,租赁关系提前终止,土地承租人承担违约责任,出租人可以无偿收回租赁物。

从维护房地产市场的正常秩序出发,权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足()。

理解土地所有权的概念,应当掌握的基本要点有()。

根据《土地登记规则》,土地登记的权属种类包括()。

我国土地权利的设置必须尊重和服从的条件有()。

《行政诉讼法》中，行政诉讼的主要审查对象是()。

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A、IL-1B、IL-2C、IL-3D、EPOE、IFN-α诱导LAK细胞形成的是

设计产品包装物应当执行产品包装标准，()过度包装造成资源浪费和环境污染。

某酒店工程地下3层，上部主楼18层，总建筑面积31000m2，地下室东西长48.5m，南北长50.2m，占地面积6000m2，基础埋深为4.8m，筒心和水泥位置深度为7.95m。底板防水面积4400m2，外墙顶板防水层面积2300m2。其中外墙部分用的是变

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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

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