某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

admin2010-06-17 32

问题某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

选项 A、1220
B、1274
C、1525
D、1593

答案A

解析该建筑物建筑面积=3×4=12亩=8000(m²)，该建筑物重置价格=8000×2000=1600(万元)，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600×(1-5%)×15/60]=1600-380=1220(万元)。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

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土地估价理论与方法

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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

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根据《农村土地承包法》规定，承包期内发包方()承包地。

因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有()。

土地权属争议的调解原则是()。

土地权属争议处理的原则有()。

城市土地国有化完成时期从“文化大革命”开始到《宪法》正式宣布()，城市土地国有化经历了事实完成和法律固定两个阶段。

2004年《土地管理法》修正后的征收对象是农民集体所有的土地，在是否有偿的问题上，下列说法正确的是()。

下列社会关系中属于民法调整对象的有()。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

下列关于十二指肠溃疡的叙述，哪一项是错误的

多余的铁以铁蛋白和含铁血黄素形式储存于

甲国A公司与我国B公司发生买卖合同纠纷，案件诉至我国法院。A公司代表人凯莉来中国参加诉讼，并拟委托刘某作为A公司代理人进行诉讼。根据我国法律以及相关司法解释，下列哪些说法是正确的?()

在高应力条件下的岩石边坡开挖，最容易出现的破坏现象是：

某公司年初从银行得到一笔贷款，原约定连续5年每年年末还款10万元，年利率11％，按复利计息。后与银行协商，还款计划改为到第5年年末一次偿还本利，利率不变，则第5年年末应偿还本利和：

对于大型、复杂、关键设备的采购，一般采用(　　)方式。

记账凭证的填制，可根据()。

我国海关统计价格：

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

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土地估价师

根据《农村土地承包法》规定，承包期内发包方()承包地。

因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有()。

土地权属争议的调解原则是()。

土地权属争议处理的原则有()。

城市土地国有化完成时期从“文化大革命”开始到《宪法》正式宣布()，城市土地国有化经历了事实完成和法律固定两个阶段。

2004年《土地管理法》修正后的征收对象是农民集体所有的土地，在是否有偿的问题上，下列说法正确的是()。

下列社会关系中属于民法调整对象的有()。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

下列关于十二指肠溃疡的叙述，哪一项是错误的

多余的铁以铁蛋白和含铁血黄素形式储存于

甲国A公司与我国B公司发生买卖合同纠纷，案件诉至我国法院。A公司代表人凯莉来中国参加诉讼，并拟委托刘某作为A公司代理人进行诉讼。根据我国法律以及相关司法解释，下列哪些说法是正确的?()

在高应力条件下的岩石边坡开挖，最容易出现的破坏现象是：

某公司年初从银行得到一笔贷款，原约定连续5年每年年末还款10万元，年利率11％，按复利计息。后与银行协商，还款计划改为到第5年年末一次偿还本利，利率不变，则第5年年末应偿还本利和：

对于大型、复杂、关键设备的采购，一般采用( )方式。

记账凭证的填制，可根据()。

我国海关统计价格：

对于大型、复杂、关键设备的采购，一般采用(　　)方式。