某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

admin2010-06-17 43

问题某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

选项 A、1220
B、1274
C、1525
D、1593

答案A

解析该建筑物建筑面积=3×4=12亩=8000(m²)，该建筑物重置价格=8000×2000=1600(万元)，按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-[1600×(1-5%)×15/60]=1600-380=1220(万元)。这里需要注意，耐用年限的选取要用经济耐用年限，而不是自然耐用年限。

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土地估价理论与方法

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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

土地估价理论与方法

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相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在()。

划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面：一是()，二是权利的无期限。

下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是()。

甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为()。

国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取()处置。

依《合同法》第214条第2款的规定,租期届满,承租人可以申请续租。其续租期限不得超过()。

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得()。

积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和()。

城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了()的基础。

女，42岁。口腔糜烂3个月。有长期失眠史。体检：左颊黏膜、左舌腹散在分布白色条纹，呈树枝状，黏膜充血、糜烂，触诊柔软为确诊最有价值的辅助检查是

[2012年，第45题]下列物质使溴水褪色的是()。

三级感温探测器适合的房间高度为()。

下列论述正确的有()。

下列各项中，属于必须取得会计从业资格的岗位有(　　　)。

化学学习的学习观和学习方法是()。

第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议表决通过了《关于修改居民身份证法的决定》，在居民身份证登记项目中增加了()信息。

下列导出分数中，不属于等距变量的是

某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物现值为( )万元。

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相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在()。

划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面：一是()，二是权利的无期限。

下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是()。

甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为()。

国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取()处置。

依《合同法》第214条第2款的规定,租期届满,承租人可以申请续租。其续租期限不得超过()。

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得()。

积极他项权利，按权利性质可分为用益性他项权利和()。

城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了()的基础。

女，42岁。口腔糜烂3个月。有长期失眠史。体检：左颊黏膜、左舌腹散在分布白色条纹，呈树枝状，黏膜充血、糜烂，触诊柔软为确诊最有价值的辅助检查是

[2012年，第45题]下列物质使溴水褪色的是()。

三级感温探测器适合的房间高度为()。

下列论述正确的有()。

下列各项中，属于必须取得会计从业资格的岗位有( )。

化学学习的学习观和学习方法是()。

第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议表决通过了《关于修改居民身份证法的决定》，在居民身份证登记项目中增加了()信息。

下列导出分数中，不属于等距变量的是

下列各项中，属于必须取得会计从业资格的岗位有(　　　)。