某个人独资企业是由赵某以个人财产设立的，由于赵某还有一份固定工作，所以他聘用李某管理企业事务，并签订了委托合同，约定20万元以下的经营事务李某可以自行处理，涉及20万元以上的则要经过赵某同意方可实施。李某与甲企业洽谈一项租赁合同，李某以个人独资企业的名义租

admin2009-02-15 67

问题某个人独资企业是由赵某以个人财产设立的，由于赵某还有一份固定工作，所以他聘用李某管理企业事务，并签订了委托合同，约定20万元以下的经营事务李某可以自行处理，涉及20万元以上的则要经过赵某同意方可实施。李某与甲企业洽谈一项租赁合同，李某以个人独资企业的名义租用甲的机器设备9个月，租金在租赁期满时给付，对这些约定，双方没有订立书面合同，但订立了另一个书面的担保合同，李某以个人独资企业的厂房(市价30万元)作为履行付款义务的担保，并进行了抵押登记。在个人独资企业使用过程中，这些机器设备经常出现故障，当向甲要求维修时，甲企业以其未支付租金为由拒绝，李某为了维持生产的正常运行，只能自行维修，费用累计为1万元。三个月后，由于个人独资企业经营业务发生了调整，李某将该机器设备租给了乙企业使用，甲企业知道后，以个人独资企业未征求其同意为由，要求解除合同，并要求其支付相应的租金。双方僵持不下。个人独资企业经营状况不断恶化，赵某解散了企业，甲企业此时才知道李某已将用于抵押的厂房变卖给陈某。
要求：
(1)李某与甲企业签订的担保合同是否有效，说明理由。
(2)个人独资企业支付的维修费用应当由谁来承担?
(3)个人独资企业能否在不需要使用这些机器设备的时候随时解除租赁合同?说明理由。
(4)甲企业以李某擅自转租为由解除合同是否成立?
(5)甲企业应如何实现其抵押权?

选项

答案(1)有效。首先该合同的形式符合法律的规定，以书面的形式订立，并且由于是以不动产为抵押物，根据法律的相关规定，应当进行登记，他们也确实予以了登记。其次，尽管盖厂房的价值为30万，超过了赵某对张某的授权范围，但是根据个人独资企业法的规定，投资人对受托人或者被聘用的人员职权的限制，不得对抗善意第三人，即赵某不得以此为由而宣布合同无效。 (2)根据《合同法》对租赁合同的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。所以，1万元的维修费用应当由甲企业承担。

解析

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经济法

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某种股票当前的价格是40元，最近支付的每股股利是2元，该股利以大约5％的速度持续增长，则该股票的股利收益率和期望收益率为()。

下列关于影响流动资产投资需求的因素的表述中，不正确的是()。

对深圳证券交易所而言，下列关于我国上市公司股利分配程序的表述中，不正确的是()。

完工产品和在产品之间分配费用,采用在产品成本按年初数固定计算,这适用于()。

我国《证券法》规定，股份有限公司申请其股票上市的条件中不包括()。

在计算投资项目的未来现金流量时，报废设备的预计净残值为12000元，按税法规定计算的净残值为14000元，所得税率为33%，则设备报废引起的预计现金流入量为()元。

按照我国现行法规的规定，以下表述中正确的是()。

企业收到资产评估机构出具的评估报告后,将备案材料逐级报送给国有资产监督管理机构或其出资企业,自评估基准日起9个月内提出备案申请。()

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在该团团长、程婴的扮演者李树建带领下，二团的全体演职人员没有被困难吓倒，他们怀着_豫剧的梦想，踏上了一条艰难而又漫长的求索之路。最终，成功的桂冠授予了_的人。依次填入横线部分最恰当的一项是()。

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有如下程序：#inc1ude＜iostream＞usingnamespacestd;c1assMyClass{public:MyClass(intx):val(x){}voidPrint

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经济法

注册会计师

某种股票当前的价格是40元，最近支付的每股股利是2元，该股利以大约5％的速度持续增长，则该股票的股利收益率和期望收益率为()。

下列关于影响流动资产投资需求的因素的表述中，不正确的是()。

对深圳证券交易所而言，下列关于我国上市公司股利分配程序的表述中，不正确的是()。

完工产品和在产品之间分配费用,采用在产品成本按年初数固定计算,这适用于()。

我国《证券法》规定，股份有限公司申请其股票上市的条件中不包括()。

在计算投资项目的未来现金流量时，报废设备的预计净残值为12000元，按税法规定计算的净残值为14000元，所得税率为33%，则设备报废引起的预计现金流入量为()元。

按照我国现行法规的规定，以下表述中正确的是()。

企业收到资产评估机构出具的评估报告后,将备案材料逐级报送给国有资产监督管理机构或其出资企业,自评估基准日起9个月内提出备案申请。()

下列不属于会计科目设置原则的是（）。

以下说法不正确的是()。

在该团团长、程婴的扮演者李树建带领下，二团的全体演职人员没有被困难吓倒，他们怀着_______豫剧的梦想，踏上了一条艰难而又漫长的求索之路。最终，成功的桂冠授予了_______的人。依次填入横线部分最恰当的一项是()。

关系模式分解的等价性标准主要有两个，分别为分解具有______和分解保持函数依赖。

有如下程序：#inc1ude＜iostream＞usingnamespacestd;c1assMyClass{public:MyClass(intx):val(x){}voidPrint

Nowadays,astandardformeasuringpowerhaschanged.Thesechangesforetellanewstandardformeasuringpower.Nolongerwill

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在该团团长、程婴的扮演者李树建带领下，二团的全体演职人员没有被困难吓倒，他们怀着_豫剧的梦想，踏上了一条艰难而又漫长的求索之路。最终，成功的桂冠授予了_的人。依次填入横线部分最恰当的一项是()。