南方某市的内资房地产公司成立于2008年10月，准备开发两个项目。2011年发生以下业务：(1)有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4500万元，公司将其中60％建造高级公寓出售，40％准备开发写字楼。(2)进行15万平方米土地的“三通

admin2013-11-02 25

问题南方某市的内资房地产公司成立于2008年10月，准备开发两个项目。2011年发生以下业务：(1)有偿受让市内一块15万平方米的国有土地使用权，支付地价款4500万元，公司将其中60％建造高级公寓出售，40％准备开发写字楼。(2)进行15万平方米土地的“三通一平”工作，共耗资1600万元。其资金来源系向银行借款，向银行支付借款利息80万元。(3)高级公寓开发成本为：建安工程费3000万元、基础设施800万元、公共配套设施500万元、开发问接费用380万元。(4)发生与开发高级公寓有关的期间费用为：管理费用120万元(含业务招待费80万元)；销售费用400万元(其中含广告费350万元，业务宣传费30万元)；财务费用500万元。(5)建造同类型高级公寓3栋，其中：1号楼总销售面积2万平方米，平均售价3200元／平方米；2号楼总销售面积1万平方米，平均售价3000元／平方米；3号楼总销售面积0．5万平方米，全部无偿赠送给相关协作单位。三栋高级公寓均在当年售完，并于12月底交付业主使用。(6)与转让房地产项目有关的营业税金及附加假定为800万元。要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
计算企业所得税的计税收入。

选项

答案计算企业所得税的计税收入：赠送的3号楼平均价=(2×3200+1×3000)÷(2+1)=3133．33(元／平方米)计税收入=2×3200+1×3000+0．5×3133．33=10966．67(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

根据公司法的规定，下列选项中，属于有限责任公司股东会职权的是()。

根据《合同法》的规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是()。

某外国投资者协议购买境内公司股东的股权，将境内公司变更为外商投资企业，该外商投资企业的注册资本为700万美元。根据外国投资者并购境内企业的有关规定，该外商投资企业的投资总额的上限是()万美元。

当事人不服地方人民法院一审裁定的，有权在裁定书送达之日起(　　)日内向上一级人民法院提起上诉。

下列关于中国人民银行的论述,错误的是()。

下列关于法律关系主体权利能力与行为能力的说法中，正确的是()。

下列情形中，构成意思表示的有()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

未在《几个主要品种的矿山资源等级表》中列举名称的纳税人生产的划分资源等级的应税产品，其资源税适用税额的核定单位是()。

标志中国半殖民地半封建社会基本形成的不平等条约是()。

患儿，女，8岁1个月。5个月前发现双侧乳房对称性硬结，直径约2cm，外阴色素沉着，未见阴毛发育，无误服药物病史。心烦易怒、便秘、舌红，苔黄腻，脉弦数。性激素：LH1．2mIU／ml，FSH3．04mIU／ml，E272．6pg／ml，PRL

加强和落实现场文明检查、考核及奖励管理，以促进施工文明管理工作提高。检查范围和内容应全面周到，包括(　　)等内容。

会计电算化不能推动会计技术、方法的理论创新和观念更新。()

与共同经营相比，下列各项属于合营企业特征的有()。

根据破产法律制度的有关规定，和解协议成立后产生的债权人应受和解协议的约束。()

无论是设立验资还是变更验资，对出资者以非货币财产出资的，注册会计师都应当检查的内容包括()。

新课程改革强调课程内容要密切关注学生的兴趣和生活经验，并不是意味着可以忽视间接经验的学习。()

设当x∈[2,4]时，有不等式ax+b≥lnx，其中a,b为常数，试求使得积分I=∫24(ax+b－lnx)dx取得最小值的a和b。

•Readthetextbelowaboutlaborshortage.•Foreachquestion(31-40),writeonewordinCAPITALLETTERSonyourAnswerSheet

税法

注册会计师

根据公司法的规定，下列选项中，属于有限责任公司股东会职权的是()。

根据《合同法》的规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是()。

某外国投资者协议购买境内公司股东的股权，将境内公司变更为外商投资企业，该外商投资企业的注册资本为700万美元。根据外国投资者并购境内企业的有关规定，该外商投资企业的投资总额的上限是()万美元。

当事人不服地方人民法院一审裁定的，有权在裁定书送达之日起( )日内向上一级人民法院提起上诉。

下列关于中国人民银行的论述,错误的是()。

下列关于法律关系主体权利能力与行为能力的说法中，正确的是()。

下列情形中，构成意思表示的有()。

根据民事法律制度的规定，下列行为中，属于滥用代理权的有()。

未在《几个主要品种的矿山资源等级表》中列举名称的纳税人生产的划分资源等级的应税产品，其资源税适用税额的核定单位是()。

标志中国半殖民地半封建社会基本形成的不平等条约是()。

患儿，女，8岁1个月。5个月前发现双侧乳房对称性硬结，直径约2cm，外阴色素沉着，未见阴毛发育，无误服药物病史。心烦易怒、便秘、舌红，苔黄腻，脉弦数。性激素：LH1．2mIU／ml，FSH3．04mIU／ml，E272．6pg／ml，PRL

加强和落实现场文明检查、考核及奖励管理，以促进施工文明管理工作提高。检查范围和内容应全面周到，包括( )等内容。

会计电算化不能推动会计技术、方法的理论创新和观念更新。()

与共同经营相比，下列各项属于合营企业特征的有()。

根据破产法律制度的有关规定，和解协议成立后产生的债权人应受和解协议的约束。()

无论是设立验资还是变更验资，对出资者以非货币财产出资的，注册会计师都应当检查的内容包括()。

新课程改革强调课程内容要密切关注学生的兴趣和生活经验，并不是意味着可以忽视间接经验的学习。()

设当x∈[2,4]时，有不等式ax+b≥lnx，其中a,b为常数，试求使得积分I=∫24(ax+b－lnx)dx取得最小值的a和b。

•Readthetextbelowaboutlaborshortage.•Foreachquestion(31-40),writeonewordinCAPITALLETTERSonyourAnswerSheet

当事人不服地方人民法院一审裁定的，有权在裁定书送达之日起(　　)日内向上一级人民法院提起上诉。

加强和落实现场文明检查、考核及奖励管理，以促进施工文明管理工作提高。检查范围和内容应全面周到，包括(　　)等内容。