2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2014年6月，以18 000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一

admin2022-04-14 49

问题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下：
(1)2014年6月，以18 000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
(2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一期普通住宅项目开发，发生开发成本6 000万元、利息支出600万元(未能提供金融机构的贷款证明)，允许扣除的有关税金及附加150万元。
(3)2017年3月，该项目实现全部销售，取得不含增值税收入25 000万元。公司已按照2％的预征率预缴该项目土地增值税500万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
简要说明主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

选项

答案纳税人应进行土地增值税的清算与税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清，分别有不同的政策规定。本题目中纳税人实现开发房地产的全部销售，应进行清算。但题目提问主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的四种情况： ①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； ②取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的； ③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； ④省税务机关规定的其他情况。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PMDc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2014年6月，以18 000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一

税法

注册会计师

中国税收法律法规规定缴纳企业所得税企业向境外关联方支付费用不符合独立交易原则的，税务机关可以在该业务发生的纳税年度起的一定年限内，实施特别纳税调整，该规定的年限是()。

从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当依法代收代缴车船税。()

中国人民银行的下列贷款业务中，应当缴纳营业税的有()。

下列所得中，应按“偶然所得”征收个人所得税的有()。

以下关于车船税的表述，正确的有()。

下列各项费用中，应当计入进口关税完税价格的有()。

在按照组成计税价格计算缴纳消费税时，其中包括的利润是根据应税消费品的全国平均成本利润率计算的。应税消费品全国平均成本利润率由()确定。

一般说，可以将课程计划称为课程的

男孩，2岁半。头大颈短，面容呆板，身长为80cm，前囟未闭，乳牙14个，不会走路，皮肤粗糙，反应迟钝。131I吸收率为19％。应尽早使用

根据工程量计算的有关规定，设计图中注明的钢筋尺寸是()。

或有事项是结果具有不确定性的事项,企业未来可能发生的经营亏损也属于或有事项。()

甲公司年初所有者权益总额为2563万元，当年实现净利润520万元，提取盈余公积52万元，资本公积转增资本1000万元，分派现金股利500万元，分派股票股利600万元。则年末甲公司所有者权益总额为()万元。

根据契税法律制度的规定，下列行为中，应当缴纳契税的有()。

法人也有肖像权。()

招商局要做一个关于服装纺织类产品的展销会，如果你作为展会的负责人，你会怎么与服装纺织企业人员洽谈?

AlthoughCoca-ColaCo.spentnearly$2billionlastyearadvertisingitsvariousbrandsaroundtheglobe,itsawitsshareoft