2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2014年6月，以18 000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一

admin2022-04-14 31

问题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下：
(1)2014年6月，以18 000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
(2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一期普通住宅项目开发，发生开发成本6 000万元、利息支出600万元(未能提供金融机构的贷款证明)，允许扣除的有关税金及附加150万元。
(3)2017年3月，该项目实现全部销售，取得不含增值税收入25 000万元。公司已按照2％的预征率预缴该项目土地增值税500万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
简要说明主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

选项

答案纳税人应进行土地增值税的清算与税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清，分别有不同的政策规定。本题目中纳税人实现开发房地产的全部销售，应进行清算。但题目提问主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的四种情况： ①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； ②取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的； ③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； ④省税务机关规定的其他情况。

解析

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2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2014年6月，以18 000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一

税法

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保险公司有下列情形之一的，其缴纳的保险保障基金不得在税前扣除()。

实行查账征税办法的个人独资企业和合伙企业生产经营所得，确定个人所得税应纳税所得额时不准予扣除的项目有()。

下列关于城建税说法正确的是()。

进口的应税消费品的消费税由()。

下列各项目中，应征收土地增值税的有()。

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有()。

外籍个人获得的下列各项收入中，不得享受个人所得税免税优惠的是()。

某企业2007年度有注册资本600万元，当年1月1日向其控股公司借入经营性资金450万元，借款期1年，支付利息费用30万元。假定当年银行同期贷款年利息率为6%，该企业在计算应纳税所得额时可以扣除的利息费用为()。

由盟主负责协调和冲突仲裁的企业联盟模式是()。

影响流通时间的主要因素包括_____、_、_____。

肾脏旋转异常的描述中，以下不正确的是

3-110kV屋内配电装置的安全净距中，C值的适用范围是()。

曲线y=e-x(x≥0)与直线x=0，y=0所同图形，绕ax轴旋转所得旋转体的体积为：

如图4—1—4，一铰盘有三个等长为l的柄，三个柄均在水平面内，其间夹角都是120°。如在水平面内，每个柄端分别作用一垂直于柄的力F1、F2、F3，且有F1=F2=F3=F5，该力系向O点简化后的主矢及主矩应为()。[2012年真题]

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设x∈[0，a]时f(x)连续且f(x)＞0(x∈(0，a])，又满足f(x)=求f(x)．

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2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2014年6月，以18 000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一

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保险公司有下列情形之一的，其缴纳的保险保障基金不得在税前扣除()。

实行查账征税办法的个人独资企业和合伙企业生产经营所得，确定个人所得税应纳税所得额时不准予扣除的项目有()。

下列关于城建税说法正确的是()。

进口的应税消费品的消费税由()。

下列各项目中，应征收土地增值税的有()。

根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有()。

外籍个人获得的下列各项收入中，不得享受个人所得税免税优惠的是()。

某企业2007年度有注册资本600万元，当年1月1日向其控股公司借入经营性资金450万元，借款期1年，支付利息费用30万元。假定当年银行同期贷款年利息率为6%，该企业在计算应纳税所得额时可以扣除的利息费用为()。

由盟主负责协调和冲突仲裁的企业联盟模式是()。

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如图4—1—4，一铰盘有三个等长为l的柄，三个柄均在水平面内，其间夹角都是120°。如在水平面内，每个柄端分别作用一垂直于柄的力F1、F2、F3，且有F1=F2=F3=F5，该力系向O点简化后的主矢及主矩应为()。[2012年真题]

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设x∈[0，a]时f(x)连续且f(x)＞0(x∈(0，a])，又满足f(x)=求f(x)．

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