某市一家商贸企业2017年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入560万元。2015年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元，取得土地使用权时发生相关税费8万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税，则该企业转让土地使用权

admin2019-09-27 87

问题某市一家商贸企业2017年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入560万元。2015年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元，取得土地使用权时发生相关税费8万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税，则该企业转让土地使用权应纳土地增值税( )万元。

选项 A、33．3
B、34．6
C、35．12
D、36．23

答案A

解析第一步，确定应纳增值税及不含增值税转让收入
应纳增值税=(560—434)／(1+5％)×5％=6(万元)
不含增值税转让收入=560—6=554(万元)
第二步，确定扣除项目金额取得土地使用权支付金额=434+8=442 (万元)
可扣除税金=6×(7％+3％+2％)+560×0．5‰=0．72+0．28=1(万元)
扣除项目金额合计=442+1=443(万元)
第三步，增值额=554—443=111(万元)
第四步，增值额与扣除项目金额之比=111÷443×100％=25．06％，适用税率30％，速算扣除系数为0。
第五步，应纳土地增值税税额=111×30％=33．3(万元)。

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税法

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个人转让已购经济适用房在转让前实际发生的装修费用，符合规定的，可在房屋原值()的比例内扣除。

下列各项中，符合车船税征收管理规定的有()。

以下向境外支付外汇的情形，需要向税务机关备案的有()。

下列情形中应缴纳车辆购置税的有()。

薄荷油含重金属不得超过玄明粉含砷盐不得超过

处方为开具有效。特殊情况需由开具处方的医师注明有效期，但最长不得超过天。

债券具有永久性的特性。()

企业自有资金的筹集可以采取以下哪种筹资方式()。

“什么叫社会主义，什么叫马克思主义?我们过去对这个问题的认识不是完全清醒的。”这种不清醒的突出表现是()。

认知心理学家认为，儿童学会用绳子打结不属于问题解决，其理由是()。

管理效率的特征是()。

下列不属于应当主动公开的政府信息内容的是()。

我国《刑法》第340条规定，“违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的，处……”，该条规定的罪状属于()。

税法

注册会计师

个人转让已购经济适用房在转让前实际发生的装修费用，符合规定的，可在房屋原值()的比例内扣除。

下列各项中，符合车船税征收管理规定的有()。

以下向境外支付外汇的情形，需要向税务机关备案的有()。

下列情形中应缴纳车辆购置税的有()。

薄荷油含重金属不得超过玄明粉含砷盐不得超过

处方为开具______有效。特殊情况需由开具处方的医师注明有效期，但最长不得超过______天。

债券具有永久性的特性。()

企业自有资金的筹集可以采取以下哪种筹资方式()。

“什么叫社会主义，什么叫马克思主义?我们过去对这个问题的认识不是完全清醒的。”这种不清醒的突出表现是()。

认知心理学家认为，儿童学会用绳子打结不属于问题解决，其理由是()。

管理效率的特征是()。

下列不属于应当主动公开的政府信息内容的是()。

我国《刑法》第340条规定，“违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的，处……”，该条规定的罪状属于()。

处方为开具有效。特殊情况需由开具处方的医师注明有效期，但最长不得超过天。