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  3. 某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，利息费用不能按房地产项目分摊，当地规定的房地产开发费用扣除比例为9%，与转让房地产有关的税金为60万

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，利息费用不能按房地产项目分摊，当地规定的房地产开发费用扣除比例为9%，与转让房地产有关的税金为60万

admin2020-06-14  53
问题 某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，利息费用不能按房地产项目分摊，当地规定的房地产开发费用扣除比例为9%，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为(    )。
选项 A、180万元  　
B、240万元
C、251.38万元
D、265万元
答案4
解析 增值额＝1000－(50＋200)－(200＋50)×(20%＋9%)－60＝617.5(万元)增值率＝617.5÷(1000－617.5)×100%＝161.44%应缴纳土地增值税＝617.5×50%－(1000－617.5)×15%＝251.38(万元)
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