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某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,利息费用不能按房地产项目分摊,当地规定的房地产开发费用扣除比例为9%,与转让房地产有关的税金为60万
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,利息费用不能按房地产项目分摊,当地规定的房地产开发费用扣除比例为9%,与转让房地产有关的税金为60万
admin
2020-06-14
37
问题
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,利息费用不能按房地产项目分摊,当地规定的房地产开发费用扣除比例为9%,与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。
选项
A、180万元
B、240万元
C、251.38万元
D、265万元
答案
4
解析
增值额=1000-(50+200)-(200+50)×(20%+9%)-60=617.5(万元)增值率=617.5÷(1000-617.5)×100%=161.44%应缴纳土地增值税=617.5×50%-(1000-617.5)×15%=251.38(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PMPc777K
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税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
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