开发企业利息保障倍数越高,金融机构的债权就越安全。( )

admin2011-05-31 51

问题开发企业利息保障倍数越高,金融机构的债权就越安全。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产价格要成为现实———不是有价无市,还必须对房地产形成有效需求。只有购买欲望而无购买能力,或者虽然有购买能力,但无购买欲望,都不能形成具体的购买力量。所以,分清需要与需求是非常重要的。需要不等于需求,需要只是一种要求或欲望,需求是指有购买能力支持的需要
估价:(一)估价对象概况:本估价对象是一块“三通一平”的建设用地,土地总面积为20000m2,且土地形状规则,规则允许的用途为商业和居住,建筑容积率≤5,建筑覆盖≤60%,土地使用权出让时间为2001年10月,土地使用权年限为从出让时起50年。(二)估
选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2。现空置,估算估价对象的租金时,最适宜为作可比实例的为()。
房地产的(),是建立在房地产的需求量与消费者收入量之间关系的一个弹性概念,用来表示消费者对某种房地产需求量的相对变动对于消费者收入量的相对变动的反应程度,它是房地产需求量变化的百分比与消费者收入量变化的百分比之比。
()是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳使用,它可以帮助我们确定最佳用途。例如,在日常必需品的零售商店集中地区,开设专卖店并一定能获得高收益,从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。
某宗房地产预测其未来第一年的有效毛收入为40万元,运营费用为20万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长4%,运营费用增长3%,收益期限假设为无限年,该宗房地产的报酬率为8%。该宗房地产的收益价格为()万元。
已知年利率是6%,存款额是1000元,存款期限是1年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。
某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚申请法院裁定财产分割。法院委托评估该套房改房的价格，则合理的评估价格是()
在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则单利计息的利息少、复利计息的利息多。()

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选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2。现空置,估算估价对象的租金时,最适宜为作可比实例的为()。

()是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳使用,它可以帮助我们确定最佳用途。例如,在日常必需品的零售商店集中地区,开设专卖店并一定能获得高收益,从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。

某宗房地产预测其未来第一年的有效毛收入为40万元,运营费用为20万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长4%,运营费用增长3%,收益期限假设为无限年,该宗房地产的报酬率为8%。该宗房地产的收益价格为()万元。

已知年利率是6%,存款额是1000元,存款期限是1年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。

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在本金相等、计息的周期数相同时,如果利率相同,则单利计息的利息少、复利计息的利息多。()

我们要大量存储绿茶的话。下列哪种金属茶罐是优先选择

下级人民法院对案情重大、复杂的案件，认为需要由上级人民法院作第一审时，可以

患者，男，68岁。既往曾戴用可摘局部义齿，此次新戴用全口义齿3天，反复出现咬颊现象引起咬颊的原因中，不可能的是

A．太子参B．党参C．沙参D．丹参E．拳参治疗气阴两虚证的药物是

(　　)不具有法人资格。

取得证券业执业证书的从业人员变更聘用机构的，新聘用机构应当在上述情形发生后()日内向协会报告，由协会变更该人员执业注册登记。

在国债交易中，最普通、最常用的方式是()。

河姆渡和半坡居民过着定居生活，最主要的原因是：

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( )不具有法人资格。

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