甲以某商铺作抵押向乙银行借款,抵押权已登记,借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己,在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙,预收了1年租金。半年后经乙银行请求,该商铺被法院委托拍卖,由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的?(2017年卷三8题,单选)

admin2020-01-15  53

问题 甲以某商铺作抵押向乙银行借款,抵押权已登记,借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己,在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙,预收了1年租金。半年后经乙银行请求,该商铺被法院委托拍卖,由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的?(2017年卷三8题,单选)

选项 A、甲与丙之间的租赁合同无效
B、丁有权请求丙腾退商铺,丙有权要求丁退还剩余租金
C、丁有权请求丙腾退商铺,丙无权要求丁退还剩余租金
D、丙有权要求丁继续履行租赁合同

答案C

解析 《物权法》第190条规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。甲以商铺抵押给乙银行后出租给丙,该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权,所以新的所有权人丁有权请求丙腾退商铺。因此丙无权要求丁继续履行租赁合同,故D项错误。丁并非租赁合同当事人,故丙无权要求丁退还剩余租金,所以C项正确,B项错误。商铺被抵押给乙银行后,甲仍然是商铺的所有权人,有权出租商铺,甲和丙之间的租赁合同没有无效的事由,故A项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PRFy777K
0

相关试题推荐
最新回复(0)