2×17年1月1日，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改扩建，并与乙企业签订了续租合同，约定自改扩建完工时将厂房继续出租给乙企业。2×17年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照

admin2021-10-22 36

问题 2×17年1月1日，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改扩建，并与乙企业签订了续租合同，约定自改扩建完工时将厂房继续出租给乙企业。2×17年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照租赁合同约定出租给乙企业。甲企业取得该厂房时的成本为2000万元，假设甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，截至2×17年1月1日已计提折旧600万元，未计提减值准备。不考虑其他因素，下列说法中错误的是( )。

选项 A、发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
B、改造期间不对该厂房计提折旧
C、2×17年1月1日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0
D、2×17年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元

答案C

解析 2×17年1月1日，该投资性房地产账面价值=2000—600=1400(万元)，即2×17年1月1日资产负债表上列示的投资性房地产的账面价值为1400万元；改扩建期间仍继续作为投资性房地产核算，即2×17年12月31日资产负债表上应列示投资性房地产的金额为1800万元(1400+400)。

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