某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自20

admin2013-04-25 28

问题某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月 30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。

选项 A、作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的原始价值
B、作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的账面价值
C、作价出资价格评估应采用公开市场价值标准
D、作价出资价格应较评估出的价值低

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

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由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是：()。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满()年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

目前,我国的个人住房抵押贷款主要有()。

房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息,在此基础上对信息()后,房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格应有一定的把握。

土壤中的水分、空气和温度状况取决于土壤的质地和土壤（　）。

选择性支气管造影是通过向某一肺叶或肺段注入_________。

有关脑出血急性期高血压叙述不正确的是

咳声如犬吠样，可见于

合同管理应当采取统一归口管理与()相结合的形式，才能更有效地加强对合同的管理。

下列有关刑事司法协助的说法正确的是：

Lowell公司已决定在年末呈报给股东的年度报告中包含某些财务比率信息。该公司最近财年的部分数据如下所示：以每年365天计算，则Lowell公司的应收账款周转天数为：

两个或两个以上当事人按照商定条件，在约定的时间内，交换不同金融资产或负债的合约是(　　)。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是：()。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满()年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

目前,我国的个人住房抵押贷款主要有()。

房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息,在此基础上对信息()后,房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格应有一定的把握。

土壤中的水分、空气和温度状况取决于土壤的质地和土壤（ ）。

选择性支气管造影是通过向某一肺叶或肺段注入_________。

有关脑出血急性期高血压叙述不正确的是

咳声如犬吠样，可见于

合同管理应当采取统一归口管理与()相结合的形式，才能更有效地加强对合同的管理。

下列有关刑事司法协助的说法正确的是：

Lowell公司已决定在年末呈报给股东的年度报告中包含某些财务比率信息。该公司最近财年的部分数据如下所示：以每年365天计算，则Lowell公司的应收账款周转天数为：

两个或两个以上当事人按照商定条件，在约定的时间内，交换不同金融资产或负债的合约是( )。

土壤中的水分、空气和温度状况取决于土壤的质地和土壤（　）。

两个或两个以上当事人按照商定条件，在约定的时间内，交换不同金融资产或负债的合约是(　　)。