下列有关房地产投资的适应性阐述不恰当的一项是( )。

admin2013-08-04 36

问题下列有关房地产投资的适应性阐述不恰当的一项是( )。

选项 A、房地产本身并不能产生收益,也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的
B、置业投资者无法及时调整房地产的使用功能,使之既适合房地产市场的需求特征,又能增加置业投资的收益
C、按顾客的意愿及时调整房地产的使用功能十分重要,这可以极大地增加对租客的吸引力
D、对置业投资者来说,如果其投资的房地产适应性很差,则意味着他面临较大的投资风险

答案B

解析置业投资者可以及时调整使用功能,从而增加置业投资的收益。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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法律、法规规定不得抵押的房地产,不能作为抵押目的来估价,或者说这类房地产没有抵押价值。设定房地产租赁权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。()
人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。
房地产价格也符合这一规律,只是由于房地产的(),使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。
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估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损,科学的说不是折旧,是“减价修正”。()
某临街深度30.48米,(即100英尺)的矩形空地,总价为100万元,根据四、三、二、一法则,该块空地临街前半部分的价格应为()万元。
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