下列有关房地产投资的适应性阐述不恰当的一项是( )。

admin2013-08-04 33

问题下列有关房地产投资的适应性阐述不恰当的一项是( )。

选项 A、房地产本身并不能产生收益,也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的
B、置业投资者无法及时调整房地产的使用功能,使之既适合房地产市场的需求特征,又能增加置业投资的收益
C、按顾客的意愿及时调整房地产的使用功能十分重要,这可以极大地增加对租客的吸引力
D、对置业投资者来说,如果其投资的房地产适应性很差,则意味着他面临较大的投资风险

答案B

解析置业投资者可以及时调整使用功能,从而增加置业投资的收益。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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无论人类社会处于什么阶段,只要当一种物品有用但其数量又不能满足人人随心所欲的需要时,就会出现对该种物品究竟如何分配的问题,古今中外主要有下列几种分配方式:①争夺。如小到个人之间的打架,大到国家之间的战争,物品最后由胜者获得;②计划。如在传统社会主义计划
对于房地产估价来说,主要是从()上把握房地产价格的量,故可将房地产价格定义为:房地产价格是为和平地获得他人的房地产所必须付出的代价,在现今社会它通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付,如以房地产作价入股换取技
()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。
由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。
自身因素是指那些反映房地产本身的实物、权益和区位状况的因素。()
估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”,是在完成估价后给委托人的正式答复,是()的。
物质折旧又称(),是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。
估价委托合同是估价师和委托人之间就估价事宜的相互约定。()
无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。()
简要地讲,房地产估价就是对房地产价值进行测算和定价的过程。()

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甲公司从证券市场购入股票20000股，每股10元，其中包含已宣告但尚未领取的股票股利0．6元，另支付交易费用1000元。企业将其划分为交易性金融资产核算，则其初始入账价值是()元。
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下表是中国某一时期不同所有制企业总产值对比表(单位：％)：该表中的开始年和结束年分别是()。
按2001年——2007年的发展速度，以下判断正确的是()。
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()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。

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