滨才房地产开发公司为内资企业，公司于2013年1月～2016年2月开发“滨才家园”住宅项目，发生相关业务如下： (1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，总价款17000万元，并规定2013年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2014年5月

admin2017-05-10 87

问题滨才房地产开发公司为内资企业，公司于2013年1月～2016年2月开发“滨才家园”住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使
用权，总价款17000万元，并规定2013年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2014年5月才开始动工。因超过期限未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用合计2450万元。
(3)2015年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用共计1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息部分和罚息共计150万元．该利息能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构贷款证明。
(5)2015年4月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2015年8月底已销售面积为40500平方米，取得收入40500万元，缴纳与转让房地产有关的税费2227．5万元(不含印花税)；尚余4500平方米房屋未销售。
(6)2015年9月主管税务机关要求滨才房地产开发公司就“滨才家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2016年2月底，公司将剩余的4500平方米房屋打包销售，收取价款4320万元。
(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②其他房地产开发费用扣除比例为5％)
问题：
在计算土地增值税时，该公司缴纳的土地闲置费是否可以扣除?

选项

答案房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。

解析

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根据《行政许可法》和国家税务总局有关公告规定，税务行政许可项目包括()。

根据《企业破产法》的规定，下列关于破产程序中追回权的表述错误的是()。

根据《个人独资企业》规定，导致个人独资企业应当解散的情形有()。

在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有()。(2014年)

根据民法理论，下列有关民事法律关系的说法中，正确的是()。(2013年)

劳动法律责任形式。

以1870年“普法战争”为背景的小说是【】

参与三羧酸循环的酶的正确叙述是

测定土基回弹模量时，每级荷载下的回弹变形值=()。

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有限责任公司依法变更为股份有限公司，变更前后的企业性质不同。如果变更时须进行资产评估，则下列各项中，属于对资产评估结果进行会计处理所应遵循的原则是()。

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