采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用( )和长期趋势法相结合进行估算。

admin2011-05-31 82

问题采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用( )和长期趋势法相结合进行估算。

选项 A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、假设开发法

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PW2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

申领商品房预售许可证，除应具备上题规定条件外，还应提交的资料为()。
房地产交易管理机构的主要任务是()。
评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础。
商品房预售人应当在签约之日起()日之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
房地产权属登记发证制度，实质上是以国家或政府的()来保证某一房地产权利的归属和可靠性。
在下列方式中()转移土地房屋权属时，均应缴纳契税。
担保物权是在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种物权。担保物权具有的特征为()。
选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考
路线价法求得的价格实际是一种()。经评估，该宗房地产总价值250万元，其中土地价值60万元，土地面积1000m2，建筑面积2500m2，周边类似商业房地产平均单价为900元/m2，现在业主以房地产的最高保险金额向保险公司投保，保险合同上的“保额

随机试题

企业初始确认金融资产或金融负债，应当采用的计量工具为【】
悬空桥桥体龈面与牙槽嵴黏膜之间的间隙为
RA患者经积极药物治疗而膝关节炎症不减，可行
男，58岁，无症状，体检时B超发现左肾上极一3.0cm×3.0cm×3.6cm大小低回声占位，其内回声不均，肾包膜完整。尿常规化验无异常。
有关生物膜的说法错误的是
A．复方铝酸铋片B．二甲双胍片C．甲氧氯普胺片D．瑞舒伐他汀片E．维生素C餐前服用，可以促进胃排空的药品是()。
下列关于“安装工程一切险”的说法，正确的有()。
(1)境内投资收益免税调减所得额，国债利息收入为免税收入调减所得额。投资收益应调减应纳税所得额=60+20=80(万元)外购设备应调增的应纳税所得额=90×(1-5%)÷(8×12)×9-90×(1-5%)÷(10×12)×9=1.60(万元)
根据下面材料，回答问题。去年全社会固定资产投资278140亿元，比上年增长23．8％，扣除价格因素，实际增长19．5％。其中，城镇投资241415亿元，增长24．5％；农村投资36725亿元，增长19．7％。东部地区投资115970亿元，
【2015江西真题】针对课堂上开小差的同学，教师故意把讲课音量突然提高，这是为了引起他们的()。

最新回复(0)

采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用( )和长期趋势法相结合进行估算。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

申领商品房预售许可证，除应具备上题规定条件外，还应提交的资料为()。

房地产交易管理机构的主要任务是()。

评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础。

商品房预售人应当在签约之日起()日之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

房地产权属登记发证制度，实质上是以国家或政府的()来保证某一房地产权利的归属和可靠性。

在下列方式中()转移土地房屋权属时，均应缴纳契税。

担保物权是在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种物权。担保物权具有的特征为()。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

企业初始确认金融资产或金融负债，应当采用的计量工具为【】

悬空桥桥体龈面与牙槽嵴黏膜之间的间隙为

RA患者经积极药物治疗而膝关节炎症不减，可行

男，58岁，无症状，体检时B超发现左肾上极一3.0cm×3.0cm×3.6cm大小低回声占位，其内回声不均，肾包膜完整。尿常规化验无异常。

有关生物膜的说法错误的是

A．复方铝酸铋片B．二甲双胍片C．甲氧氯普胺片D．瑞舒伐他汀片E．维生素C餐前服用，可以促进胃排空的药品是()。

下列关于“安装工程一切险”的说法，正确的有()。

(1)境内投资收益免税调减所得额，国债利息收入为免税收入调减所得额。投资收益应调减应纳税所得额=60+20=80(万元)外购设备应调增的应纳税所得额=90×(1-5%)÷(8×12)×9-90×(1-5%)÷(10×12)×9=1.60(万元)

根据下面材料，回答问题。去年全社会固定资产投资278140亿元，比上年增长23．8％，扣除价格因素，实际增长19．5％。其中，城镇投资241415亿元，增长24．5％；农村投资36725亿元，增长19．7％。东部地区投资115970亿元，

【2015江西真题】针对课堂上开小差的同学，教师故意把讲课音量突然提高，这是为了引起他们的()。