某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0．05％的比例递增；假设两种管道的使用寿

admin2013-08-04 48

问题某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0．05％的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10％，折现率为10％，假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。[2008年考题]

选项

答案这两种方案是互斥方案，因为要在两个方案中选择其一，淘汰另一个。由于这两个方案中的管道使用寿命不同，因此采用等额年费用法进行方案比选。甲方案的费用现值： [*] 乙方案的费用现值： [*] 甲方案的等额年费用 [*] 乙方案的等额年费用 [*] 由于乙方案的等额年值费用低，故应选用乙方案。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PWhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

共有的房地产,如果共有人较多,对于房地产的处置很难,这时的成交价格会高于正常价格。()

有时房地产购买者出于自身的需要,在与竞争对手争夺中得到房地产,会降低房地产价格。()

房地产价格政策抽象来看可以分为两类,一类是高价格政策,一类是低价格政策。()

交易情况修正后,就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了()。

地形是指向同一块土地内的地面起伏状况。()

规定用途对土地价格有着很大的影响,具体表现在()。

价格指数有()。

下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有()。

在广阔的市场中，企业要识别自己能够有效服务的最具吸引力的细分市场，而不是到处参与竞争。()

简述中国古代原始宗教的社会作用。

教师上课时，一边讲授、一边板书，还要观察学生的听课情况，这属于以下哪种注意品质()

A、封闭式提问B、开放式提问C、探索式提问D、诱导式提问E、特定式提问“您现在感觉好多了吧?”此提问属于

下列各项，不属病原体致病能力的是

提高水泥的细度，可以产生()影响。

具有自办节目功能的有线电视系统前端，其视频设备的信噪比不应小于()dB。

下列有关文化常识的表述，不正确的一项是()。

已知微分方程y’+y=f(x)，其中f(x)=求该微分方程满足y(0)=0的解．

______Jameswantedtogocampingwithhisclassmatesattheweekend,hehadtostaybehindtohelphismomdothehousework.