首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产公司准备铺设热力管道,现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题:两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元;运行费用第一年分别为350万元和220万元,之后每年都以0.05%的比例递增;假设两种管道的使用寿
某房地产公司准备铺设热力管道,现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题:两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元;运行费用第一年分别为350万元和220万元,之后每年都以0.05%的比例递增;假设两种管道的使用寿
admin
2013-08-04
68
问题
某房地产公司准备铺设热力管道,现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题:两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元;运行费用第一年分别为350万元和220万元,之后每年都以0.05%的比例递增;假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年,到期后的净残值都是初期投资额的10%,折现率为10%,假定工程费用发生在年初,运行费用发生在年末。请判断这两种方案的关系,并选用适宜的方法比较两方案的优劣。[2008年考题]
选项
答案
这两种方案是互斥方案,因为要在两个方案中选择其一,淘汰另一个。由于这两个方案中的管道使用寿命不同,因此采用等额年费用法进行方案比选。甲方案的费用现值: [*] 乙方案的费用现值: [*] 甲方案的等额年费用 [*] 乙方案的等额年费用 [*] 由于乙方案的等额年值费用低,故应选用乙方案。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PWhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“()”的体现。
人类社会随着文明的发达,文化的进步,公共设施必然日益完善和普遍,同时对居住环境也必然力求宽敞舒适,凡此种种都是以增加房地产的需求,从而导致房地产价格降低。()
调查待开发土地的基本情况包括()。
只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产,都可以采用()估价。
资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()
最适用的房地产价格指数或变动率是()。
以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是()开发商。
在竞争导向定价法中,领导定价法所定价格处于较高价位,挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多,随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。()
在广阔的市场中,企业要识别自己能够有效服务的最具吸引力的细分市场,而不是到处参与竞争。()
随机试题
信息标准化的含义
尿糖阳性,除糖尿病外尚有下列哪些可能
有关口腔正常菌群组成特点的描述,错误的是
吸气性呼吸困难多见于()
导游员小张去新郑机场接团时,在离机场还有大约十公里的地方突然遇到了交通事故,道路严重堵塞,等交警赶到疏通开道路,小张和司机赶到机场,他们已经迟到了十五分钟,客人已经焦急不耐烦等在停车场了。小张见到客人后赶紧请客人上车,向客人作了简单解释并表示歉意,但是,客
薪酬水平一般的企业应注意市场薪酬的()。
表现三维空间最简单的方法,通常只存在一个消失点,并且视域范围是在60度角之中的是()。
谈谈你对赫尔巴特教育思想的认识。
端午节前夕,领导让你在社区策划一个“忆传统,庆佳节”的活动方案。你会怎么做?
A、Fixhisowncomputer.B、Haveathree-dayholiday.C、Visitthewomanthenextday.D、Repairthewoman’scomputer.DW:Howlong
最新回复
(
0
)