首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产公司准备铺设热力管道,现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题:两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元;运行费用第一年分别为350万元和220万元,之后每年都以0.05%的比例递增;假设两种管道的使用寿
某房地产公司准备铺设热力管道,现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题:两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元;运行费用第一年分别为350万元和220万元,之后每年都以0.05%的比例递增;假设两种管道的使用寿
admin
2013-08-04
27
问题
某房地产公司准备铺设热力管道,现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题:两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元;运行费用第一年分别为350万元和220万元,之后每年都以0.05%的比例递增;假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年,到期后的净残值都是初期投资额的10%,折现率为10%,假定工程费用发生在年初,运行费用发生在年末。请判断这两种方案的关系,并选用适宜的方法比较两方案的优劣。[2008年考题]
选项
答案
这两种方案是互斥方案,因为要在两个方案中选择其一,淘汰另一个。由于这两个方案中的管道使用寿命不同,因此采用等额年费用法进行方案比选。甲方案的费用现值: [*] 乙方案的费用现值: [*] 甲方案的等额年费用 [*] 乙方案的等额年费用 [*] 由于乙方案的等额年值费用低,故应选用乙方案。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/PWhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
新建筑物价格=()+建造建筑费用+正常利税。
房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。
地形是指向同一块土地内的地面起伏状况。()
自身因素是指那些反映房地产本身的实物、权益和区位状况的因素。()
房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()
某商场的土地使用权年限为40年,从1994年5月31日起计,该商场共两层,每层建筑面积各为2000m2,可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变,二层现暂空置。附近类似商场一、
价格指数有()。
深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()
一般来说,房地产市场是一个完全竞争的市场。(,)
随机试题
实施经腹输卵管结扎术。下述不适宜的时期是
脾功能亢进主要发生于
颅内压增高最容易麻痹的脑神经是
A.《医药产品注册证》B.《进口准许证》C.《进口药品注册证》D.《进口药品通关单》根据《药品管理法》规定从某国进口动脉粥样硬化药品,海关放行应持有()。
施工总承包方要负责()分包施工单位的施工,并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。
根据《未成年人保护法》的规定,净化未成年人的生活环境的具体要求包括()。
请认真阅读下列材料,并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务:如指导低学段小学生学唱歌曲,试拟定教学目标。(10分)
统计局报告指出,2011年中等家庭的收入较之2010年提高了1.6%。一般说来,家庭收入的提高会使贫困率下降。但是2011年国家的贫困率较之2010年却没有下降。下面哪一项,如果正确,最能解释上述矛盾?
设f(x,y)在D={(x,y)|x2+y2≤1}上连续,且满足求f(x,y).
EarthquakeCanScientistsPredictKillerEarthquakes?ThedatewasNovember23,1980.PeoplenearNaples,inSouthernItaly
最新回复
(
0
)