在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位，挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。 ( )

admin2009-05-28 31

问题在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位，挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为()m。
城市规划影响土地价值，在一定程度上是合法原则的体现。()
某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()
某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。
某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为()%。
有甲、乙两宗位置、面积、形状等相当的土地，甲土地现为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于估价结果有误。()
建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。()
为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例，其有关资料见下表。上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：
在评估投资价值时，采用的折现率足某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()
房地产市场不存在全国性市场，更不存在全球性市场，它是一个地区性市场。

随机试题

持有库存的原因包括哪些?
跨文化沟通
肺癌可通过血道转移到多个器官，常见的部位为
鉴别颈内动脉系统和椎一基底动脉系统短暂性脑缺血发作(TIA)有意义的症状是
下列哪些项目用地可以不申请使用国有土地
加工贸易保税货物深加工结转是指一直属海关关区内加工贸易经营企业，将进口料件委托另一直属海关关区内加工生产企业加工成品回收后，再组织出口的加工贸易。
纳税人新购置应税车辆使用的，其车船税的纳税义务发生时间为()。
假设年末汇率变为$70￡1，则此银行的资产收益率为()。
个人贷款的额度可以根据以下哪几项确定?()
以下关于决策的描述中，正确的是()。

最新回复(0)

在竞争导向定价法中，领导定价法所定价格处于较高价位，挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多，随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。 ( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为()m。

城市规划影响土地价值，在一定程度上是合法原则的体现。()

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。

某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为()%。

有甲、乙两宗位置、面积、形状等相当的土地，甲土地现为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于估价结果有误。()

建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。()

在评估投资价值时，采用的折现率足某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()

房地产市场不存在全国性市场，更不存在全球性市场，它是一个地区性市场。

持有库存的原因包括哪些?

跨文化沟通

肺癌可通过血道转移到多个器官，常见的部位为

鉴别颈内动脉系统和椎一基底动脉系统短暂性脑缺血发作(TIA)有意义的症状是

下列哪些项目用地可以不申请使用国有土地

加工贸易保税货物深加工结转是指一直属海关关区内加工贸易经营企业，将进口料件委托另一直属海关关区内加工生产企业加工成品回收后，再组织出口的加工贸易。

纳税人新购置应税车辆使用的，其车船税的纳税义务发生时间为()。

假设年末汇率变为$70￡1，则此银行的资产收益率为()。

个人贷款的额度可以根据以下哪几项确定?()

以下关于决策的描述中，正确的是()。