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  3. 某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。

某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。

admin2018-11-05  37
问题 某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元；2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业；2017年6月，小区主供水设备需要更换，更换费用为12万元。
根据以上资料，回答下列问题：
截至2015年3月31日已交存住宅专项维修资金的单位和个人为(   )。
选项 A、已入住的住宅业主
B、已入住的非住宅业主
C、物业建设单位
D、非住宅使用人
答案A,B
解析 住宅专项维修资金的交存主体包括：①住宅的业主；②住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主；③涉及公有住房出售的，收房单位应按照规定交存住宅专项维修资金。
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