首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲建筑公司负责乙房地产开发公司的一项商业居民楼建设施工工程,双方依法签订了建筑工程合同,工程完成后,乙公司通知甲公司验收,甲迟迟不验收,径行出售该楼房屋,不久一买主丙被塌陷的天花板砸伤。则下列说法正确的是:
甲建筑公司负责乙房地产开发公司的一项商业居民楼建设施工工程,双方依法签订了建筑工程合同,工程完成后,乙公司通知甲公司验收,甲迟迟不验收,径行出售该楼房屋,不久一买主丙被塌陷的天花板砸伤。则下列说法正确的是:
admin
2009-02-14
153
问题
甲建筑公司负责乙房地产开发公司的一项商业居民楼建设施工工程,双方依法签订了建筑工程合同,工程完成后,乙公司通知甲公司验收,甲迟迟不验收,径行出售该楼房屋,不久一买主丙被塌陷的天花板砸伤。则下列说法正确的是:
选项
A、买主只能向卖方乙房地产公司主张违约责任
B、买主可以向乙房地产公司主张违约责任或者侵权责任,或者向甲建筑公司主张侵权责任
C、乙房地产公司可以向甲建筑公司主张违约责任或者侵权责任
D、乙房地产公司不可依天花板塌陷向甲建筑公司主张违约或者侵权责任
答案
2,8
解析
(1)买主丙与甲建筑公司之间,依《合同法》第282条规定:“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任”,丙可直接主张甲承担侵权责任无疑。(2)在买方丙与卖方乙房地产公司之间,丙可以依据与乙的买卖合同主张违约责任;不仅如此,由于乙应当预见到未经验收合格的房屋可能造成他人损害,而他仍然将该房出售给丙,因此乙对丙受伤存在过错,故丙可以主张乙承担侵权责任,对此种情形,《建设施工合同解释》在第3条第2款作了确认:“因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应该承担相应的民事责任。”因此,A错误,B正确。(3)根据《建设施工合同解释》第13条,“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”,显然,天花板塌陷不属于地基基础工程和主体结构质量瑕疵,因此,乙未尽验收义务径行出售该楼,不得以质量不合格为由向甲主张违约责任。(4)在甲建筑公司和乙房地产公司之间,由于乙并非被侵权人,故不可以向甲主张侵权责任。因此,C错误,D正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Pb2y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
案情:甲公司从某银行贷款1200万元。以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议.乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押.没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍
案情:2005年1月1日,甲与乙口头约定,甲承租乙的一套别墅,租期为5年,租金一次付清.交付租金后即可入住、洽谈时,乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活.甲对此未置可否,付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋硕果然漏水,
案情:2007年2月10日.甲公司与乙公司签订一份购买1000台A型微波炉的合同,约定由乙公司3月10日前办理托运手续,货到付款。乙公司如期办理了托运手续,但装货时多装了50台B型微波炉。甲公司于3月13日与丙公司签订合同.将处于运输途
案情:王某与甲公司于2004年2月签订合同.约定王某以40万元向甲公司购买一辆客车,合同签订之日起1个月内支付30万元,余款在2006年2月底前付清.并约定在王某付清全款之前该车所有权仍属甲公司。王某未经其妻同意,以自家住房(婚后购买,房产证登记所有人为王
赵某拖欠张某和郭某6000多元的打工报酬一直不付。张某与郭某商定后,将赵某15岁的女儿甲骗到外地扣留。以迫使赵某支付报酬。在此期间(共21天),张、郭多次打电话让赵某支付报酬,但赵某仍以种种理由拒不支付。张、郭遂决定将甲卖给他人。在张某外出寻找买主期间,郭
甲男与乙男于2004年7月28日共谋入室抢劫某中学暑假留守女教师丙的财物。7月30日晚,乙在该中学校门外望风,甲翻院墙进入校园内。甲持水果刀闯入丙居住的房间后,发现房间内除有简易书桌、单人床、炊具、餐具外,没有其他贵重财物,便以水果刀相威胁,喝令丙摘下手表
案情:甲(男,26岁,汉族)与乙(男,24岁,汉族)系表兄弟。2003年3月,二人相约一起进城务工,在同一农贸市场分别摆摊做水果生意,并合租一小院共同居住。由于甲善于经营。生意一直比乙好,乙因此有些怨气。2005年8月6日下午,因一单苹果批发买卖,乙认为甲
案情:经工商局核准,甲公司取得企业法人营业执照,经营范围为木材切片加工。甲公司与乙公司签订合同,由乙公司供应加工木材1万吨。不久,省林业局致函甲公司。告知按照本省地方性法规的规定。新建木材加工企业必须经省林业局办理木材加工许可证后,方能向工商行政管理部门申
法律与道德的关系问题是法哲学之永恒主题和难解之谜。法律与道德犹如车之两轮、鸟之两翼不可分离。谈谈你对法律与道德关系的看法。
简述委托诉讼代理人的概念和特征。
随机试题
美国通用汽车公司总裁斯隆提出的组织结构是()
哮喘穴位贴敷法一般选取的穴位是
治疗肾阳不足,精血亏虚所致的腰膝痿软、筋骨无力,首选药物是()。
模拟人员的主要任务包括()。
某施工单位为避免破坏施工现场区域内原有地下管线,欲查明相关情况,应由( )负责向其提供施工现场区域内地下管线资料。
根据《劳动合同法》的规定,以下属于用人单位可以单方解除劳动合同的情形有()。
下面句子标点符号使用正确的一项是()。
在京发布的中国首个睡眠指数报告显示,中国人的平均睡眠分数仅为64.3分,刚刚及格。然而睡得不好并非因为睡得少。报告表明,中国人平均睡眠时长为8小时50分钟,但近一半的人起床后有疲惫感。中国人醒后平均会赖床10分钟才会起床,近三成的中国人有午睡习惯.平均时间
以下衡量经济社会发展的重要指标,解释错误的是()。
A、Theyshouldleaveearlytoavoidthecongestion.B、Theyshouldstayathomeanddonothing.C、Theyshouldlistentothetraffi
最新回复
(
0
)