首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
案情:甲公司从某银行贷款1200万元。以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议.乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押.没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍
案情:甲公司从某银行贷款1200万元。以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议.乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押.没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍
admin
2014-12-09
66
问题
案情:甲公司从某银行贷款1200万元。以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议.乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押.没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产,与丙公司达成备忘录,约定:“由丙公司参与竞买.价款由甲公司支付,房产产权归甲公司。”丙公司依法参加竞买。以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司,丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书,甲公司据此将房产过户给丙公司。
法院裁定书下达次日,甲公司、丙公司与丁公司签约:“甲公司把房产出卖给丁公司,丁公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内,丁公司应先付给甲公司400万元,尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下,则丁公司有权解除合同,并请求甲公司支付违约金700万元.甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。”
在甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日,丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1500万元的价格将该房产卖给戊公司,尚未办理过户手续。丁公司见状,拒绝履行支付400万元首付款的义务,并请求甲公司先办理房产过户手续,将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。坚于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房产过户给戊公司,并拒绝向丁公司承担连带责任。经查,在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后.当地房地产市场价格变化不大。
问题:
丁公司能否解除房产买卖合同?为什么?
选项
答案
能。因为甲公司在合同订立半年内没有履行办理房产过户手续的义务,丁公司行使约定解除权的条件已经成就。
解析
①《合同法》第93条第2款规定:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以懈除合同。”据此,只要当事人约定的解除条件不具有无效事由,则约定的解除条件成就,当事人就享有约定解除权,可以通过行使约定解除权终止合同。②约定解除权的成立无须当事人构成违约。只要约定解除权的条件成就,解除权就成立,当事人是否有违约行为,在所不问。本题中,因丙公司行使顺序履行抗辩权而拒不给丁公司办理房屋的过户登记,丙公司的行为并不构成违约。但丁的约定解除权已经成立,故丁公司享有约定解除权,可以通知对方解除房屋买卖合同。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U36y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
下列不属于短期信用工具的是()。
财务状况式资产负债表是根据“资产=负债+所有者权益”公式编制的。()
企业的资产减去负债后的余额,归企业的所有者所有,一般称之为业主权益,在股份公司中称为股东权
根据同一层次上中间商的多少,可以分为密集型分销、松散型分销和独家分销。()
产品组合的目标是有效地分配企业的有限资源,取得尽可能大的稳定经济效益。()
采取双低策略的市场条件必须是:市场容量大,竞争的潜在威胁不大,不需要抢占市场,市场k的消费者对产品已有认识,亟待购买这种产品。()
国际海上货物运输方式一般分为班轮运输和租船运输。班轮运费应该包括()。
下列不属于长期资金筹集方式的是()。
赵某于2008年3月应聘到某公司工作,双方订立了口头协议。2008年5月的一天,赵某骑自行车上班途中,自己不小心摔倒受伤。经医院治疗康复后,赵某要求公司认定工伤,支付工伤待遇,公司以未与赵某签订劳动合同,不存在劳动关系为由予以拒绝。赵某于是以公司为被申请人
甲与A公司就双方试用期及试用期工资产生了争议,下列说法正确的是()。下列有关甲某与A公司争议解决途径的说法,正确的是()。
随机试题
A.胸廓对称,病侧呼吸运动减弱、语颤增强可见于B.病侧胸廓塌陷,呼吸运动减弱、语颤减弱可见于C.胸廓呈桶状,两侧呼吸运动减弱,语颤减弱可见于D.病侧胸廓饱满,呼吸运动减弱或消失、语颤消失可见于E.胸廓对称,两侧呼吸运动均等、语颤正常可见于气胸
关于冠内附着体,下述哪一项说法是错误的
以下哪项诊断最正确( )。如何治疗最恰当( )。
某分部工程中各项工作问逻辑关系见下表,相应的双代号网络计划如下图所示,图中的错误有()
下面的审计证据中,其证明力由强到弱排列的是()。
证券经营机构从事证券自营买卖的风险可分为()
根据资产信用风险的大小,将资产分为()风险档次。
根据现行增值税的规定,下列混合销售行为中,应当征收增值税的有()。
谢赫形容两晋画家()的画作为“六法颇为兼善,虽不备该形似,而妙有气韵。”
师父分别给了两个徒弟一桶水和一桶鱼,要求他们去放生。第一个徒弟直接提着一桶水和一桶鱼去放生,到了放生的地方,鱼却死了一大半,而第二个徒弟把鱼分别放在两个水桶中去放生,鱼基本上没有死,谈谈这个故事对你的启示。
最新回复
(
0
)