有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。

admin2010-06-11 63

问题有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。

选项 A、30
B、50
C、30～70
D、70

答案B

解析此题属于掌握的范畴。是在考查影响房地产价格的因素以及正常成交价格的形成机制。土地面积的大小也会影响房地产的价格。一般来说，凡是面积过于狭小而不利于经济适用的土地，价格较低。但在特殊情况下可能有例外，面积狭小的土地有特高的价格，如本题中所示。另外，本题中成交价格的形成是处于卖方市场。在卖方市场下，成交价往往是偏高的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

在金融市场上资金供求双方自由竞争所形成的利率属于()。

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括()。

下列关于房地产经纪机构信息管理原则的说法，错误的是()。

房地产经纪机构把目标客户定位在进人中国的大型知名跨国企业，经营战略的重点放在为这些跨国企业提供租房代理服务上，这表明该房地产经纪机构采用()。

从内容上讲，房地产经纪专业人员职业道德主要涉及()。

内地房地产经纪人申请香港地产代理资格，申请人从事房地产经纪业务不少于()年。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

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国家促进就业原则、平等就业原则、双向选择的原则是()的内容。

一般来说，贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，以下做法错误的是()。

提交给管理层的风险报告中，关于风险评估结果通常有风险图和风险表两种展示方式，两者没有优劣之分，关键在于高级管理层的偏好。()

上海市东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，北界长江入海口，长江与东海在此连接。()

剩余价值转化为利润，是因为剩余价值被看做是生产商品中所()。

Hedidn’tnoticemeinthecrowd;buthespottedmysisterwhowas______because　ofherredhair.

Formyproposedjourney,thefirstprioritywasclearlytostartlearningArabic.Ihaveneverbeenalinguist.ThoughIhadtra

SupposetheeconomyisrunningatthelevelofpotentialGDP,anincreaseingovernmentspendinginthelongrunwill______the

AllthefollowingplaceshavebeenmajorsourcesofimmigrantstotheUnitedKingdomexcept______sinceWorldWarII.

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。

在金融市场上资金供求双方自由竞争所形成的利率属于()。

房地产经纪信息加工整理的程序通常包括()。

下列关于房地产经纪机构信息管理原则的说法，错误的是()。

房地产经纪机构把目标客户定位在进人中国的大型知名跨国企业，经营战略的重点放在为这些跨国企业提供租房代理服务上，这表明该房地产经纪机构采用()。

从内容上讲，房地产经纪专业人员职业道德主要涉及()。

内地房地产经纪人申请香港地产代理资格，申请人从事房地产经纪业务不少于()年。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

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一般来说，贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，以下做法错误的是()。

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上海市东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，北界长江入海口，长江与东海在此连接。()

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