甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款2

admin2013-08-10 49

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
甲与乙签订的乙不能在自己土地上建设高层建筑的协议的性质是什么?是否有效?为什么?

选项

答案甲与乙签订的协议属于地役权合同，该合同有效。根据《物权法》规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。可见，对于地役权的设立，采取登记对抗主义，而不是登记要件主义，即只要地役权合同一经生效，地役权即告成立，是否办理登记不影响地役权的成立，但没有办理登记的，该地役权不能对抗善意第三人。

解析

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下列选项中，属于宋朝独有的法律制度有()。

(2017年真题)甲省乙市是设区的市，乙市政府依法制定公布了《乙市环境保护办法》。下列有关该办法的表述，正确的有()。

属于唐代“六杀”情形的有()。

(2014年真题)为了规范国家机关的组织活动，加强行政管理，清政府仿效明朝，将各级国家机关的职掌、事例、活动规则等有关制度编撰成集，称为()。

(2019年真题)某区人民法院在审理一起民事案件时，依据全国人大常委会副委员长关于民法总则草案的说明，对《民法通则》的有关条款作了解释。对此，下列说法不正确的有()。

甲雇佣乙杀害胡某，并且带乙辨认了胡某，乙在某夜将王某误做胡某杀害()。(2012年单选10)

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不同标价方法下买入价的含义不同。在直接标价法下,买入价指银行买入一定的外币而付给顾客的若干本币数。在间接标价法下,买入价指银行买入若干个外币而付给顾客的一定的本币数。()

上市公司下列交易或事项形成的资本公积中，可以直接用于转增股本的是(　　)。

说明现有虚拟局域网络的四种划分方式。在VLAN的各种划分方式中，哪种方式的智能化最高?

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简述限制公民基本权利的原则。

(2015年真题)根据我国立法法，下列事项尚未制定法律的，全国人大及其常委会可授权国务院先行制定行政法规的是()。

下列选项中，属于宋朝独有的法律制度有()。

(2017年真题)甲省乙市是设区的市，乙市政府依法制定公布了《乙市环境保护办法》。下列有关该办法的表述，正确的有()。

属于唐代“六杀”情形的有()。

(2014年真题)为了规范国家机关的组织活动，加强行政管理，清政府仿效明朝，将各级国家机关的职掌、事例、活动规则等有关制度编撰成集，称为()。

(2019年真题)某区人民法院在审理一起民事案件时，依据全国人大常委会副委员长关于民法总则草案的说明，对《民法通则》的有关条款作了解释。对此，下列说法不正确的有()。

甲雇佣乙杀害胡某，并且带乙辨认了胡某，乙在某夜将王某误做胡某杀害()。(2012年单选10)

在一项有关某病50名病例和50名对照的研究中，关于某一可能的病因因素所发现的差异并无统计学显著性，由此可得出结论

病例对照研究与队列研究的主要相同点是

A．期色味质B．期量色味C．期量色质D．量色质味E．期量味质问诊应注意问月经的

下列不符合交感神经兴奋时表现的是

动员预付款的付款条件是()。

不同标价方法下买入价的含义不同。在直接标价法下,买入价指银行买入一定的外币而付给顾客的若干本币数。在间接标价法下,买入价指银行买入若干个外币而付给顾客的一定的本币数。()

上市公司下列交易或事项形成的资本公积中，可以直接用于转增股本的是( )。

说明现有虚拟局域网络的四种划分方式。在VLAN的各种划分方式中，哪种方式的智能化最高?

下列数据结构中，属于非线性结构的是

上市公司下列交易或事项形成的资本公积中，可以直接用于转增股本的是(　　)。