甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项:2014年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。 因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议

admin2017-06-19  23

问题 甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项:2014年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
  因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金300万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元,该办公楼至2017年6月30日未计提减值准备。
  甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的公允价值为4400万元;2018年12月31日,该办公楼的公允价值为4200万元;2019年6月30日,租赁期满,甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售,售价为4000万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求:
编制租赁期开始日的会计分录。

选项

答案办公楼出租前已计提折旧额=6000/20×2.5=750(万元),转换日分录为: 借:投资性房地产——成本 5600 累计折旧 750 贷:固定资产 6000 其他综合收益 350

解析
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