甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2017-06-09 86

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析本题考核预告登记。根据《物权法》的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，选项A错误。预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的，选项B错误，选项C正确。预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，选项D正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Pfmc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

汇票是出票人委托他人付款的委托凭证,因此,汇票都需要付款人进行承兑。()

根据《公司法》的规定，公司合并时，应在法定期限内通知债权人，该法定期限是()。

甲为乙普通合伙企业的合伙人。甲欠丙20万元，丙欠乙30万元。丙提出：将甲欠丙的20万元抵销丙欠乙的20万元，丙再偿还乙10万元。丙的主张符合合伙企业法的规定。()

根据有关规定，技术合同有下列情形时，导致技术合同无效的有()。

下列汇款方式中属于汇兑的有()。

甲企业租用乙公司的一台吊车，于其破产案件受理前5个月擅自变卖。在甲企业被宜告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。

下列关于抵押人权利的表述中，正确的有()。

下列不属于影响投资银行承销业务利润决定因素的是（）

Smith裂解法中用到的试剂有

药物的紫外光谱参数，可供指认

下列抗溃疡病药物中属粘膜保护的是

规划咨询应坚持以人为本，全面协调()发展的原则。

下列股票交易行为中，属于国家有关证券法律、法规禁止的有()。

提纲：作文

对C＋＋编译器区分重载函数无任何意义的信息是()。

组成CPU的主要部件是

WhatisthesinglelargestcauseofsickleaveintheUK?Theanswerisnotthecommoncoldorflu,butbackpain.Backpainaff