2009年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于 2009年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。丁某接收房屋作了装修，于2009年4月20日将该房屋

admin2013-02-15 56

问题 2009年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于 2009年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。
丁某接收房屋作了装修，于2009年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2009年4月25日，叶某的邻居张某侵占了该房屋，因张某的侵占行为给叶某造成了10万元的经济损失，叶某于2009年5月1日要求张某返还该房屋并赔偿损失，张某无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。
2009年5月10日，王某要求丁某返还该房屋，遭到丁某的拒绝。
2009年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2009年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。
2009年6月10日，小王拟将该房屋作价130万元卖给杜某，同一小区的韩某提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。小王仍将该房屋卖给了杜某，双方于6月 11日办理了产权过户登记。
2009年6月12日，丁某对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但丁某直到6月30日未提起诉讼。
2009年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
2009年7月10日，杜某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同，并于2009年7月12日办理了抵押登记。8月10日，债务人杜某不能清偿到期债务，经双方协商，杜某以该房屋抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求：
根据有关规定，分别回答以下问题：
小王从何时开始取得房屋的所有权?并说明理由。

选项

答案小王从2009年6月1日开始取得房屋的所有权。根据《物权法》的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

解析

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注册会计师

某公司股票的当前市价为10元，有一种以该股票为标的资产的看跌期权，执行价格为8元，到期时间为三个月，期权价格为3．5元。下列关于该看跌期权的说法中，正确的是()。

计算披露的经济增加值时，需要对公开会计数据进行调整。下列说法中，不正确的是()。

某股份公司目前的每股收益和每股市价分别为2.2元和20元，现拟实施10送1股的送股方案，如不考虑其它因素，则送股后的每股收益和每股市价分别为()元。

某人年初存入银行10000元，假设银行按每年10％复利计息，每年末取出2000元，则最后一次能够足额(2000元)提款的时间是()。

投资中心的平均净经营资产为100000元，规定的必要税前投资报酬率为20％，剩余收益为10000元，则该中心的部门投资报酬率为()。

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下列选项中属于敏感性分析的局限性的有()。

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阴经井穴配属五行是阳经井穴配属五行是

()是指根据评估时点当时的条件，按功能重置相同状况的资产并使资产处于在用状态所耗费的成本。

下列关于作用组合效应的说法错误的是()。

会计人员填制记账凭证时，误将4300元记为3400元，科目及方向无误，且已登记入账。月未结账之前发现这一错误，可以采用划线更正法进行错账更正。()

根据《物权法》规定，()是用益物权。

固定电话用户需要过户，到电信营业网点办理相关手续时，必须带()。

公安工作是依据党和国家的政策、法律、法规保卫国家安全和社会治安秩序的专门工作。()

1　　ResearchersuncoveredaseriousflawintheunderlyingtechnologyfornearlyallInternettraffic,adiscoverythatledtoan

Thismedicalteam______2specialistsappointedbytheMinisterand3doctorsandtwoheadnurses.

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某公司股票的当前市价为10元，有一种以该股票为标的资产的看跌期权，执行价格为8元，到期时间为三个月，期权价格为3．5元。下列关于该看跌期权的说法中，正确的是()。

计算披露的经济增加值时，需要对公开会计数据进行调整。下列说法中，不正确的是()。

某股份公司目前的每股收益和每股市价分别为2.2元和20元，现拟实施10送1股的送股方案，如不考虑其它因素，则送股后的每股收益和每股市价分别为()元。

某人年初存入银行10000元，假设银行按每年10％复利计息，每年末取出2000元，则最后一次能够足额(2000元)提款的时间是()。

投资中心的平均净经营资产为100000元，规定的必要税前投资报酬率为20％，剩余收益为10000元，则该中心的部门投资报酬率为()。

现金流量比率是反映企业短期偿债能力的一个财务指标。在计算年度现金流量比率时，通常使用流动负债的()。

下列选项中属于敏感性分析的局限性的有()。

短期负债筹资所筹资金的可使用时间短，具有的特点有()。

关于纤维素渗出的描述，错误的是

阴经井穴配属五行是阳经井穴配属五行是

()是指根据评估时点当时的条件，按功能重置相同状况的资产并使资产处于在用状态所耗费的成本。

下列关于作用组合效应的说法错误的是()。

会计人员填制记账凭证时，误将4300元记为3400元，科目及方向无误，且已登记入账。月未结账之前发现这一错误，可以采用划线更正法进行错账更正。()

根据《物权法》规定，()是用益物权。

固定电话用户需要过户，到电信营业网点办理相关手续时，必须带()。

公安工作是依据党和国家的政策、法律、法规保卫国家安全和社会治安秩序的专门工作。()

1 ResearchersuncoveredaseriousflawintheunderlyingtechnologyfornearlyallInternettraffic,adiscoverythatledtoan

Thismedicalteam______2specialistsappointedbytheMinisterand3doctorsandtwoheadnurses.

1　　ResearchersuncoveredaseriousflawintheunderlyingtechnologyfornearlyallInternettraffic,adiscoverythatledtoan