2018年12月31日，甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期开始日为2019年1月1日，租期3年，每年支付租金200万元。此写字楼的账面原价为1000万元，预计使用年限20年，至出租时已使用3年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧；出租时的公允价值

admin2019-08-13 23

问题 2018年12月31日，甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期开始日为2019年1月1日，租期3年，每年支付租金200万元。此写字楼的账面原价为1000万元，预计使用年限20年，至出租时已使用3年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧；出租时的公允价值为1100万元。甲公司所在地房地产市场比较成熟，写字楼的公允价值能够持续可靠取得，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年末该投资性房地产的公允价值为1200万元。针对此业务下面处理正确的有( )。

选项 A、2019年因该投资性房地产影响损益的金额为550万元
B、投资性房地产的入账价值为1100万元
C、转换时增加其他综合收益的金额为250万元
D、转换日为2018年12月31日

答案B,C

解析转换的分录为：
借：投资性房地产——成本 1100
累计折旧 (1000／20×3)150
贷：固定资产 1000
其他综合收益 250
所以选项B、C正确；转换日应为租赁期开始日，即2019年1月1日，所以选项D不正确；
2019年末应确认公允价值变动损益100万元，确认租金收入200万元，故2019年因该投资性房地产影响损益的金额应为300万元，选项A错误。

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下列不属于投资银行主要利润来源的是()。

在保证金交易中，投资银行可以以客户的证券作为抵押，贷款给客户购进股票，这体现了投资银行在媒介资金供需过程中的()。

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下列关于马克思流动中货币量理论的说法，错误的是()。

在投资银行证券经纪业务中，不属于其业务流程的有()。

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下列影响细胞内cAMP含量的酶是

某计量标准在有效期内，扩大了测量范围而没有改变准确度等级，则应__________。

在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果，当用i=18％试算时，净现值为-499元，当i=16％试算时，净现值为9元，则该项目的财务内部收益率为()。

下列属于项目进度控制措施的有( )。

bbF的等音是()

法律明文规定为犯罪行为的，才能定罪处刑。()

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下列属于项目进度控制措施的有(　　)。