首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。
利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。
admin
2011-01-07
48
问题
利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。
选项
A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D、估算宗地地价
答案
A,B,C,D
解析
1.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价;
根据待估宗地的具体位置,对照城镇路线价区段图、路线价图、表等,确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价,作为进一步修订的基准。
2.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件(包括宗地宽度,容积率,出让、转让年期,朝向,地价分配率);
查阅土地登记资料或进行实地踏勘,调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。
3.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数(包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正);
按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标,对照深度修正系数表和其他条件修正系数表,分别确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。
4.估算宗地地价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Phzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
该宗土地为国有土地,江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》,江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行扫:都市支行贷款
()是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
按照我国现行的地价体系,土地的价格一般有()。
下列各项属于托伦斯登记制度特点的有()。
土地登记代理当事人发生纠纷时,可以采取的处理方式有()。
开展土地登记代理过程中获得的收益应当由()获得。
某宗土地为国有土地,江都市彩虹文化用品有限公司于1996q年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》,江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租
A公司于2009年7月以出让方式取得一宗约为6亩的国有土地使用权,批准为商业用途,使用年限40年,并于2009年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因公司经营不善,该公司将这宗地连同地上房产转让给了B贸易有限公司。问题该宗地的土地使
开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或个人长期使用,使用期限最长不得超过()年。
下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()。
随机试题
驾驶机动车上道路行驶,不允许超过限速标志标明的最高时速。
患者男,48岁。肝硬化6年。1天前进食质硬食物时出现呕血,色鲜红,量约1200ml。应用止血药物治疗后好转。但10小时前突发烦躁不安、神志恍惚,并出现幻听。BP100/65mmHg;血常规:WBC2.00×109/L↑,Hb86g/L↓;血糖7.0m
A.X线片见气液平面多个,呈阶梯状排列,结肠无胀气B.X线片见气液平面多个,结肠普遍胀气C.X线片见突出胀气肠袢,呈"咖啡豆"样改变D.钡剂灌肠呈"鸟嘴"形E.钡剂灌肠呈杯状充盈缺损
治疗气虚感冒,应首选
某甲与某乙签订了一份借款合同,约定某甲向某乙借款5万元,丙为该笔借款提供了连带责任保证。后甲和乙又约定将借款金额变为7万元,并通知了丙,丙对此没有发表任何意见。则在甲不履行还款义务时:
大量食用生鱼可能会引起()缺乏。
目空一切是()的典型代表。
简述教育实验内在效度与外在效度的含义,并举出两种影响实验效度的心理效应。[统考2014研]
当一个事务执行期间所使用的数据,不能被第二个事务再使用,直到第一个事务结束为止。这个性质称为事务的
A、Thepersonwhohasthestrongwill.B、Thepersonwhohasattendedtheadultschool.C、Thepersonwhocanpassthetestofarit
最新回复
(
0
)