利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。

admin2011-01-07 23

问题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。

选项 A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D、估算宗地地价

答案A,B,C,D

解析 1．确定待估宗地所处的路线价区段和路线价；
根据待估宗地的具体位置，对照城镇路线价区段图、路线价图、表等，确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价，作为进一步修订的基准。
2．确定待估宗地的临街深度和其他因素条件(包括宗地宽度，容积率，出让、转让年期，朝向，地价分配率)；
查阅土地登记资料或进行实地踏勘，调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。
3．确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数(包括宽度修正、宽深比修正、出让、转让年期修正、朝向修正、土地分配率修正)；
按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标，对照深度修正系数表和其他条件修正系数表，分别确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。
4．估算宗地地价。

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

我国土地登记过程中土地登记标的物是指()。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

土地登记代理委托书应明确的内容包括()。

下列关于土地更正登记权属审核的说法中，正确的有()。

土地等不动产物权以()方式公示。

下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()。

李某，32岁，初孕妇，宫内孕39周，于昨天晚上感觉腹部一阵阵发紧，每半个小时一次，每次持续3～5秒钟，今天早上孕妇感觉腹部疼痛，每5～6分钟一次，每次持续45秒左右。临产后，该产妇如果出现以下情况不宜灌肠的是

分部分项工程施工组织设计，一般是同()的编制同时进行。

混凝土搅拌投料顺序正确的是（）。

关于剪力墙结构的特点的说法，正确的有()。

下列关于全面清查的说法中，正确的有()。

合伙事务可以由全体普通合伙人共同执行，也可以委托有限合伙人执行。()

下列关于我国岛屿的说法错误的是：

数字摄像机比较复杂，为了获取RGB三原色信号，通常它使用的成像芯片CCD数量有(　　　)。

下列关于类、对象、属性和方法的叙述中，错误的是()。

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按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有()。

土地登记代理委托书应明确的内容包括()。

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土地等不动产物权以()方式公示。

下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()。

李某，32岁，初孕妇，宫内孕39周，于昨天晚上感觉腹部一阵阵发紧，每半个小时一次，每次持续3～5秒钟，今天早上孕妇感觉腹部疼痛，每5～6分钟一次，每次持续45秒左右。临产后，该产妇如果出现以下情况不宜灌肠的是

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下列关于我国岛屿的说法错误的是：

数字摄像机比较复杂，为了获取RGB三原色信号，通常它使用的成像芯片CCD数量有( )。

下列关于类、对象、属性和方法的叙述中，错误的是()。

数字摄像机比较复杂，为了获取RGB三原色信号，通常它使用的成像芯片CCD数量有(　　　)。