2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m2的住宅，其中，10m2自行改为商业用房，另还自行搭建了5m2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时

admin2016-02-09 114

问题 2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m²的住宅，其中，10m²自行改为商业用房，另还自行搭建了5m²违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元／m²。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。
李某出租房屋，每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和为( )元。

选项 A、4650
B、5100
C、5700
D、5800

答案A

解析 2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得按10％的税率征收个人所得税。对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。该套住宅出租年租金为30000元。每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和=30000×(10％+1．5％+4％)=4650(元)。

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业主委员会应当自选举产生之日起15日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。()

城市详细规划由城市人民政府审批；已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主管部门审批。()

从事房地产咨询业务的人员，必须具备()条件。

根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有()等。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。建设工程是指()。

建筑工程施工图预算是建筑工程招投标编制的基础。

以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为()。

女性，45岁，双手腕关节及掌指关节肿痛3个月。无明显的外伤史，晨起后双手关节僵硬、握拳不紧。最合适的治疗是

131I治疗甲亢最适合于

下列抗组胺H1受体拮抗剂药物的性质和应用中，哪一条是错误的

患者，女性，35岁。疱疹感染，医嘱抗病毒溶液静脉推注，正确的操作是

某单项工程的单位建筑工程预算为1000万元，单位安装工程预算为500万元，设备购置预算为600万元，未达到固定资产标准的工器具购置预算为60万元，若预备费率费5％，则该单项工程施工图预算为()万元。【2016年真题】

基金评价结果应当以基金评价人员的个人名义而并非基金评价机构的名义发布。()

下列属于货币市场的是（）

某公司拟新建一车间用以生产受市场欢迎的A产品，据预测A产品投产后每年可创造150万元的现金流量；但公司原生产的B产品会因此受到影响，使其年现金流量由原来的300万元降低到200万元则与新建车间相关的现金流量为()万元。

刑事侦查工作，是指依据国家法律的有关规定，采用(　　)，揭露、打击和防范刑事犯罪的一项专门工作。

有学生信息表student，求年龄在20岁到22岁之间(含20岁和22岁)的学生姓名和年龄的SQL语句是：SELECTsname,ageFROMstudentWHEREage______；

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城市详细规划由城市人民政府审批；已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主管部门审批。()

从事房地产咨询业务的人员，必须具备()条件。

根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有()等。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。建设工程是指()。

建筑工程施工图预算是建筑工程招投标编制的基础。

以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为()。

女性，45岁，双手腕关节及掌指关节肿痛3个月。无明显的外伤史，晨起后双手关节僵硬、握拳不紧。最合适的治疗是

131I治疗甲亢最适合于

下列抗组胺H1受体拮抗剂药物的性质和应用中，哪一条是错误的

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有学生信息表student，求年龄在20岁到22岁之间(含20岁和22岁)的学生姓名和年龄的SQL语句是：SELECTsname,ageFROMstudentWHEREage______；

刑事侦查工作，是指依据国家法律的有关规定，采用(　　)，揭露、打击和防范刑事犯罪的一项专门工作。