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  3. 根据合同法及有关司法解释的规定，下列有关合同解除的表述正确的是( )。

根据合同法及有关司法解释的规定，下列有关合同解除的表述正确的是( )。

admin2019-08-10  57
问题 根据合同法及有关司法解释的规定，下列有关合同解除的表述正确的是(       )。
选项 A、甲、乙签订合同后，甲在合同履行期限到来之前向乙表示不再履行合同义务，则乙有权要求甲承担违约责任，但无权解除合同
B、丙、丁签订农用化肥买卖合同后，因农用化肥价格大涨，丙向丁表示，农用化肥价格大涨属于商业风险，因而不再履行交付化肥的义务并有权解除合同
C、薛某与某房地产公司约定，薛某以按揭贷款的形式购置一套商品房，后因银行利率上调和按揭首付款增加二成而导致薛某无力购房，则薛某有权解除合同
D、曾某和李某约定，李某加工服装1万套，曾某在服装加工完毕后即行付款，但服装加工完毕后曾某未按约付款，则李某有权即行解除合同并要求曾某承担违约责任
答案C
解析 《合同法》第94条规定了当事人行使法定解除权的条件：
    (1)因不可抗力致使不能实现合同目的；
    (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    (5)法律规定的其他情形。
    此外，《合同法解释(二)》第26条规定的情势变更原则也属于当事人行使法定解除的条件，根据《合同法解释(二)》第26条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。据此，C项表述情形中，银行利率的调整和按揭首付款的增加都属于国家政策的变化，对薛某而言，这些政策的变化都属于重大情势变更，因此，薛某有权解除合同。故选C项。根据《合同法》第94条第(二)项和《合同法》第108条规定，对于一方当事人预期违约的，对方有权解除合同并可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。故A项表述错误。情势变更不同于商业风险，对于商业风险，当事人不能依据情势变更原则解除合同。故B项表述错误。根据《合同法》第94条第(三)项规定，D项表述中，李某不能即行解除合同，应当先行催告。可见，D项表述错误。
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