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2009年6月2日,甲将自己所有的一幢房屋卖与乙,总价款为100万元。双方约定由乙先交付房屋价款15%的定金,在乙完全付清价款后办理过户。乙当日交付了15万元的定金。其后乙的商业竞争对手丙也提出要购买此房屋,甲告知丙自己已经与乙订立了买卖合同,但是丙执意要
2009年6月2日,甲将自己所有的一幢房屋卖与乙,总价款为100万元。双方约定由乙先交付房屋价款15%的定金,在乙完全付清价款后办理过户。乙当日交付了15万元的定金。其后乙的商业竞争对手丙也提出要购买此房屋,甲告知丙自己已经与乙订立了买卖合同,但是丙执意要
admin
2013-01-10
86
问题
2009年6月2日,甲将自己所有的一幢房屋卖与乙,总价款为100万元。双方约定由乙先交付房屋价款15%的定金,在乙完全付清价款后办理过户。乙当日交付了15万元的定金。其后乙的商业竞争对手丙也提出要购买此房屋,甲告知丙自己已经与乙订立了买卖合同,但是丙执意要购买并提高价款为120万元,甲遂又与丙于2009年6月8日订立了买卖合同,并于2009年6月26日办妥了过户手续结清了价款。但是甲故意隐瞒了该房屋存在的重大质量瑕疵,使得丙的商业使用目的不能实现。2009年9月4日,丙以受甲欺诈为由请求撤销其与甲之间的房屋买卖合同,2009年11月7日,法院判决支持丙之请求。甲依判决返还了丙支付的价款和给丙造成的损失,但尚未办理登记簿的变更。2009年年月12日,丙又将该房以合理价格转让给了不知情的丁,于2009年11月25日办理过户。
在法院作出合同撤销的判决,但是尚未更改登记簿时,房屋的所有权属于( )。
选项
A、甲,合同自始无效,视为未转移所有权
B、丙,虽然合同无效了但是物权变动并不直接无效
C、甲,依据法院的撤销判决直接取得不以办理登记为物权变动的生效要件
D、乙,因为乙已经交付定金
答案
B
解析
在法院作出合同撤销的判决,但是尚未更改登记簿时,房屋的所有权属于丙,虽然合同无效了但是物权变动并不直接无效。
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