某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取，该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 26

问题某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取，该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了( )。[2009年考题]

选项 A、假设开发法和基准地价修正法两种方法
B、假设开发法和成本法两种方法
C、假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D、假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

答案B

解析本题考核的是房地产估价方法的确定。有题意可知，该写字楼在建工程的估价方法实质上采用了假设开发法和成本法两种方法。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪执业基本原则不包括()。

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

下列各项不符合售楼处选址要求的是()。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用()组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

在Windows7中，不可以按()的方式排列图标。

斜Y形坡口对接裂纹试验，适用于焊接接头的()抗裂性能试验。

核算产品成本的方法主要有___、_和_____三种基本方法。

下述情况中，属于自身调节的是

事件树分析法是按照事故发展的()顺序分析的方法。

保荐机构及保荐代表人应当尽职调查，对发行人申请文件、信息披露资料进行审慎核查，向中国证监会、证券交易所出具保荐意见，并对相关文件的()负连带责任。

实务中衡量投资组合风险最常用的指标是()。

导游：旅行社：行程

A.I’mnotsoconcernedabouthowit’sequipped.B.Idon’tthinkso.C.Itdoesn’tlooklikewedo.RentalCarAgent:Hi.Ho

非齐次线性方程组Ax=b中未知量个数为n，方程个数为m，系数矩阵的秩为r，则()．

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下列各项不符合售楼处选址要求的是()。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用()组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

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斜Y形坡口对接裂纹试验，适用于焊接接头的()抗裂性能试验。

核算产品成本的方法主要有_______、_______和_______三种基本方法。

下述情况中，属于自身调节的是

事件树分析法是按照事故发展的()顺序分析的方法。

保荐机构及保荐代表人应当尽职调查，对发行人申请文件、信息披露资料进行审慎核查，向中国证监会、证券交易所出具保荐意见，并对相关文件的()负连带责任。

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