( )不得设定抵押权。

admin2007-10-10 27

问题 ( )不得设定抵押权。

选项 A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
C、权属有争议的房地产
D、已签订租赁合同的房地产
E、预售的商品房

答案A,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Prhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2
地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基础设施、树木、青苗等的补偿费,其标准由省、自治区、直辖市规定。()
某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。
基于营业收入测算净收益,要扣除归属于其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的()。
()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为(
成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括()。
某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为()万元。
现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()
建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，不需要申请领取施工许可证。()

随机试题

A．饮水呛咳B．声音低钝C．失音D．声音嘶哑喉上神经内侧支被误伤
有一天，某公安机关法医鉴定室的法医李某在下班途中，亲眼目睹了一起故意伤害案。下列说法正确的是()
共用天级系统设计应符合下面规定：当干线损耗不大于()dB时，可采用斜率均衡手动增益值调整的放大器。
()是畜牧业和生命科学技术产业发展的资源支撑，同时对其他资源有重要的支持作用。
根据《水电水利工程爆破施工技术规范》DL／T5135—2001，爆破器材的运输必须遵守()。
背景资料：某公路隧道为单洞双向行驶两车道隧道，全长4279m，最大埋深1049m。隧道净空宽度9．14m，净空高度6．98m，净空面积为56．45m2。该隧道其围岩主要为弱风化硬质页岩，属Ⅳ一V级围岩，稳定性较差。根据该隧道的地质条件和开挖断面宽
再保险合同是一种()合同。
材料(大意)：材料一：一个外国留学生在法国时去某公司应聘被拒绝，原因是他有三次坐公交车逃票的经历被记录在案。材料二：今年“两会”，期间，有政协委员提议应该给每个公民建立一份道德档案，以此来约束大家，让每个人都要“知耻”。材料三
在南方经济发达地区及内地大中城市，房地产_______发展到非常成熟的阶段，进一步的市场细分是_______的趋势，商业地产、旅游地产已经是被市场验证过的成功模式，养老地产这种新兴模式，正在成为诸多开发商探索的方向。
Whatisthenewsabout?

最新回复(0)

( )不得设定抵押权。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2

地上附着物和青苗的补偿费包括房屋、农田基础设施、树木、青苗等的补偿费,其标准由省、自治区、直辖市规定。()

某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。

基于营业收入测算净收益,要扣除归属于其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的()。

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括()。

某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为()万元。

现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()

建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，不需要申请领取施工许可证。()

A．饮水呛咳B．声音低钝C．失音D．声音嘶哑喉上神经内侧支被误伤

有一天，某公安机关法医鉴定室的法医李某在下班途中，亲眼目睹了一起故意伤害案。下列说法正确的是()

共用天级系统设计应符合下面规定：当干线损耗不大于()dB时，可采用斜率均衡手动增益值调整的放大器。

()是畜牧业和生命科学技术产业发展的资源支撑，同时对其他资源有重要的支持作用。

根据《水电水利工程爆破施工技术规范》DL／T5135—2001，爆破器材的运输必须遵守()。

再保险合同是一种()合同。

在南方经济发达地区及内地大中城市，房地产_______发展到非常成熟的阶段，进一步的市场细分是_______的趋势，商业地产、旅游地产已经是被市场验证过的成功模式，养老地产这种新兴模式，正在成为诸多开发商探索的方向。

Whatisthenewsabout?

在南方经济发达地区及内地大中城市，房地产_发展到非常成熟的阶段，进一步的市场细分是_的趋势，商业地产、旅游地产已经是被市场验证过的成功模式，养老地产这种新兴模式，正在成为诸多开发商探索的方向。