从可行性研究的角度出发,市场分析与预测的最终目的是研究项目租售方案、租金价格水平和租售收入的测算。租售方案一般不包括的内容有( )。

admin2011-03-29 29

问题从可行性研究的角度出发,市场分析与预测的最终目的是研究项目租售方案、租金价格水平和租售收入的测算。租售方案一般不包括的内容有( )。

选项 A、税费水平的确定
B、项目是出租、出售还是租售并举?出租面积和出售面积的比例
C、可出租面积、可出售面积和可分摊建筑面积及各自在建筑物中的位置
D、出租和出售的时间进度安排和各时间段内租售面积数量的确定,租金和售价水平的确定,收款计划的确定

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从可行性研究的角度出发,市场分析与预测的最终目的是研究项目租售方案、租金价格水平和租售收入的测算。租售方案一般不包括的内容有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

房地产的特性主要取决于土地的特性,它的基础是()。

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

应激过程最突出的表现是

A、具有正性肌力及减慢心率作用B、扩张小动脉和小静脉C、阻碍钠、钾、氯化物的重吸收D、抑制血管紧张素Ⅱ的生成，扩张小动脉E、减慢心率，降低心肌收缩力，减少心肌耗氧地高辛的作用机理是

体层摄影中，选择层间距大小的依据是

AlltherecentnewsonAIDSisbad.ThedeathofRockHudson【C1】publicconcernaboutthe【C2】almosttothepointofp

不属于软件测试设计要点的是______。

要使文本框Txt1中显示的字符字体为隶书，使用的语句是【】。

有以下程序：main(){intc=35;printf("%d\n",e&c);}程序运行后的输出结果是______。

【B1】【B13】

TheSupremeCourt’sdecisionsonphysician-assistedsuicidecarryimportantimplicationsforhowmedicineseekstorelievedying

从可行性研究的角度出发,市场分析与预测的最终目的是研究项目租售方案、租金价格水平和租售收入的测算。租售方案一般不包括的内容有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

房地产的特性主要取决于土地的特性,它的基础是()。

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

应激过程最突出的表现是

A、具有正性肌力及减慢心率作用B、扩张小动脉和小静脉C、阻碍钠、钾、氯化物的重吸收D、抑制血管紧张素Ⅱ的生成，扩张小动脉E、减慢心率，降低心肌收缩力，减少心肌耗氧地高辛的作用机理是

体层摄影中，选择层间距大小的依据是

AlltherecentnewsonAIDSisbad.ThedeathofRockHudson【C1】______publicconcernaboutthe【C2】______almosttothepointofp

不属于软件测试设计要点的是______。

要使文本框Txt1中显示的字符字体为隶书，使用的语句是【】。

有以下程序：main(){intc=35;printf("%d\n",e&c);}程序运行后的输出结果是______。

【B1】【B13】

TheSupremeCourt’sdecisionsonphysician-assistedsuicidecarryimportantimplicationsforhowmedicineseekstorelievedying

AlltherecentnewsonAIDSisbad.ThedeathofRockHudson【C1】publicconcernaboutthe【C2】almosttothepointofp