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注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于( )的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。(2008年考题改编)

admin2014-03-23  34
问题 注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于(      )的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。(2008年考题改编)
选项 A、与另一企业交换房产
B、对外投资
C、通过老年基金会捐赠给老年活动中心
D、向投资者分配利润
E、出租，但未办理相应产权转移手续
答案A,B,D
解析 选项B：房地产开发企业以其建造的商品房对外投资和联营的，应当缴纳土地增值税，并确认相应的收入，非房地产开发企业将房产投资于非房地产开发企业，应确认相应的收入，但是不计算缴纳土地增值税；选项C：将房产通过老年基金会捐赠给老年活动中心，不属于土地增值税的征税范围；选项E：出租，由于未办理产权转移手续，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征收范围。
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