2. 司法
  3. 刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的?(2014年卷三第55题)

刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的?(2014年卷三第55题)

admin2018-05-10  52
问题 刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的?(2014年卷三第55题)
选项 A、可直接向登记机构申请更正登记
B、可向登记机构申请异议登记
C、可向法院请求确认其为所有权人
D、可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
答案B,C,D
解析 A错误：根据《物权法》第19条第1款的规定不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，才可予以更正登记。出题人在这里犯了一个小错误，其实在程序权利上，刘某当然可以“申请”更正登记了，具体登记机关是否更正就是另一码事了。出题人是想考查刘某是否符合19条规定的申请更正登记的条件。所以这里考生无需纠结，不然很多题都没法做了。
    B正确：申请异议登记无须特别要求，因为异议登记只是暂时减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生，申请异议登记后可通过诉讼解决权利纠纷，所以刘某可直接申请异议登记。
    C正确：对于物权争议，刘某当然可起诉请求确认权利，通过诉讼解决争议。
    D正确：若法院确认刘某为真实权利人，则刘某符合“有证据证明登记确有错误”的条件，可申请登记机关进行更正登记。
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