首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )
admin
2015-06-17
69
问题
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )
选项
A、乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
答案
C,D
解析
本题涉及一房二卖问题。对于一房二卖,依照《合同法》规定,两个合同均为有效合同,但已经取得房屋所有权的买受人,原合同债权人不得请求返还,原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金,依照《合同法》规定,如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。本题正确选项为CD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Q5Qy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
贺某和常某均为离异男女,后经人介绍准备再婚。两人出于对婚姻的不信任,在结婚前曾约定双方婚前财产归各自所有,并到公证机关办理了公证。结婚后,两人又约定婚姻关系存续期间各人所得的财产归各人所有,对方不得干涉,双方并签订了书面协议,但未到公证机关公证,则下列说法
某工厂向附近的一条小河排放工业废水,已经取得排污许可证,并向环保部门缴纳排污费。一次,由于技术员张某的错误操作,导致排出废水中的有害化学物质含量超标,工厂在河边装上围栏并贴出告示。以下判断正确的是:()
李某15周岁,长相成熟,常被陌生人误认为已满20周岁,一日,其在国外的叔叔赠与李某5000元人民币,李某欣然接受,并用其中的60元购买了《英汉双解词典》一本,用4000元购买了电脑一台,再将剩下的940元授权好友张某以其(李某)名义购买物品,上述行为均未告
6月6日,甲与乙达成一致将自己的电脑以1000元卖给乙,乙当天就付清价款。但由于甲还有论文尚未完成还需用电脑一周,所以乙当天并没有把电脑搬走。乙于周末(6月12日)去搬电脑时,甲对乙说:“这样吧,这电脑已经是你的了,现在我还得急用电脑,你就把电脑租给我用一
关于诉讼时效,下列判断正确的是:()
A、非法,因为侵犯了王某对项链的所有权B、非法,因为行政部门的义务只是找到失主并归还项链C、合法,因为王某超过认领期限而未认领,已经丧失了对项链的所有权D、合法,因为项链在此时已属无主财产,由国家取得所有权C,D因王某超过公告期间未领取丢失的项链,
下列行为中,属于我国民法上的添附的是()
甲公司和乙公司之间签订了买卖合同,由甲公司向乙公司分3批购买6台机器,约定在乙公司货物全部交完后一个月内甲公司支付货款。在第一批交货后乙公司听说甲公司经营情况严重恶化,已经资不抵债。乙公司的下列做法中,于法有据的是:()
下列哪些情况属于权利的滥用?()
甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货,乙验收收货,但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付80%的货款。交货当晚,因山洪暴发,乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的?
随机试题
中外合作经营企业的下列事项须审批机关批准的是:()
抢救急性一氧化碳中毒,尽快纠正组织缺氧效果最佳的是哪项()
深层搅拌法和高压旋喷法的区别是()。
下列不属于仪表管道的是()。
慨算定额是在()的基础上编制的。
2010年1月1日,乙建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同,承建一幢办公楼,预计2011年6月30日完工;合同总金额为32000万元,预计合同总成本为28000万元。2011年4月28日,工程提前完工并符合合同要求,客户同意支付奖励款400万元。截至20
下列图中,上图是干旱地区某地貌类型景观,下图是该地貌发育过程示意图,读图完成问题。该地貌发育过程依次是()。①纵向沟槽切割,形成塔状或柱状体②地壳抬升运动,平坦地表隆起③坍塌形成残丘,大部地表成为戈壁面④流水和风力侵蚀,沟槽加宽和加深
《中共中央关于加强和改进新形势下党的建设若干重大问题的决定》提出的用人标准是德才兼备。()
以下程序调用fun函数求数组中最大值所在元素的下标。#includevoidfun(int*s,intn,int*k){inti;for(i=0,*k=i;i
TheBDDSCompetitionByRichardCoxThisyeartheBestDigitalDesignSocietyreinventeditsannualdigitalcompetitioninabig
最新回复
(
0
)