如果你是业主委员会主任，物业服务期满时，你带领业主委员会成员应业主大会要求完成选聘新物业服务企业任务。 (1)请问物业管理招标内容有哪些? (2)简述招标工作程序。

admin2012-03-28 64

问题如果你是业主委员会主任，物业服务期满时，你带领业主委员会成员应业主大会要求完成选聘新物业服务企业任务。
(1)请问物业管理招标内容有哪些?
(2)简述招标工作程序。

选项

答案因为是物业服务企业更迭时进行招标工作，因此属于常规物业管理招标，所以应与招标公司洽商以下招标内容： 1)项目机构的建立与日常运作机制的建立。包括机构设置、岗位设置、管理制度等。 2)房屋及公用没施设备的管理。 3)环境与公共秩序的管理，包括清洁卫生、环境绿化养护、停车场及安全防范等。 4)客户管理、客户服务和便民措施。 5)精神文明建设。 6)物业的租赁经营。 7)财务管理，包括对物业服务赀和专项维修基金的使用和管理。 (2)招标工作程序包括：①成立招标小组；②编制招标文件；③公布招标公告或发出投标邀请书；④发放招标文件；⑤投标申清人的资格预审；⑥接受投标文件；⑦成立评标委员会；⑧开标、评标、中标。

解析

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物业管理实务

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如果你是业主委员会主任，物业服务期满时，你带领业主委员会成员应业主大会要求完成选聘新物业服务企业任务。 (1)请问物业管理招标内容有哪些? (2)简述招标工作程序。

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