陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014

admin2020-04-06 39

问题陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定：“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日，张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海人住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定：“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。
下列关于本案所涉法律关系及行为性质的说法中，正确的有( )。

选项 A、张增、林海、王琳对陈建构成共同侵权
B、陈建与张增签订的《委托协议》属于物权关系
C、林海因承租而占有该房屋，构成直接占有
D、张增将房屋出租给林海构成违约和侵权的竞合
E、陈建将房屋交给张增构成表见代理

答案C,D

解析 (1)选项A：在陈建主张返还房屋时，张增、林海、王琳三人拒不返还，构成侵权；但根据案情，三人之间不能表明有共同侵权的故意或者过失，因此不可直接认定构成共同侵权。(2)选项B：陈建与张增签订的《委托协议》属于债权关系。(3)选项E：陈建与张增之间成立保管合同关系，而非代理。

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关于委托实施行政许可，说法正确的有()。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有(　　)就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是(　　)。

静态位置误差系数为()。

投资者如不在委托单上特别声明，均按当日有效处理。所谓当日包括从委托之时起到委托日(　　)止的时间。

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路桥公司建一条隧道，按规定速度建成时，使用新设备，使修建速度提高了20％，并且每天的工作时间缩短20％，结果共用185天建成隧道。若没使用新设备，需用多少天?()

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关于委托实施行政许可，说法正确的有()。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有( )就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是( )。

静态位置误差系数为()。

投资者如不在委托单上特别声明，均按当日有效处理。所谓当日包括从委托之时起到委托日( )止的时间。

目前，我国资源税实行()征税。

(2015年真题)陶行知提出的“六大解放”指向的是()。

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就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有(　　)就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是(　　)。

投资者如不在委托单上特别声明，均按当日有效处理。所谓当日包括从委托之时起到委托日(　　)止的时间。